預(yù)購(gòu)房就一定要支付訂金嗎
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在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
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“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。
購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。 因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。 對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)返還定金。 若存在未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等違約事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房支付的定金可以退嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況： 一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2021.12.15 89 -
購(gòu)房定金與訂金一樣嗎定金和訂金當(dāng)然不一樣。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，具有擔(dān)保性質(zhì)。而訂金不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
2021.04.13 123 -
預(yù)付定金和可以退訂金嗎預(yù)付訂金是可以退的，訂金一般是視為一種預(yù)付款，法律沒有相關(guān)規(guī)定。預(yù)付定金一般是不能退的，特殊情形除外。法律規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.08 327
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預(yù)購(gòu)房屋，要買房人，就必須支付定金嗎
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此
2022-04-29 15,340 -
預(yù)購(gòu)房屋是否需要支付訂金
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此
2022-03-24 15,340 -
訂房交預(yù)購(gòu)定金合法嗎？
如果定金不超過主合同標(biāo)的金額的20％，開發(fā)商銷售商品房符合商品房銷售條件是合理的。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。定金金額由當(dāng)事人約定；但
2021-11-21 15,340 -
一般預(yù)付購(gòu)房定金怎么退
購(gòu)房定金怎么退 1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。比如開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約
2022-08-15 15,340
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買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
656 2022.04.17 -
01:07
預(yù)定金和定金一樣嗎預(yù)定金和定金是不一樣的； 當(dāng)事人可以按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，約定一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人在履行完債務(wù)之后，定金應(yīng)應(yīng)抵作價(jià)款或者收回處理。 當(dāng)給付定金的一方當(dāng)事人不履行約定的債務(wù)時(shí)，將無(wú)權(quán)要求對(duì)方當(dāng)事人退還定金；如果收
4,783 2022.04.15 -
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一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由誰(shuí)支付工傷一次性傷殘補(bǔ)助金通常是由工傷保險(xiǎn)基金，按照傷殘等級(jí)支付。根據(jù)我國(guó)工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定，工傷等級(jí)一到十級(jí)都可以申領(lǐng)一次性傷殘補(bǔ)助金。申請(qǐng)單位或者職工本人，攜帶規(guī)定資料本地社保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)即可。職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系
5,578 2022.05.11
