二手房買賣不能履行合同終止合同有時(shí)效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通抄知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同
-
二手房買賣合同有效嗎？合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下: (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。 (2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生變更和
2021.04.12 205 -
終止二手房買賣合同需要哪些手續(xù)終止二手房買賣合同需要以下條件：雙方合同已經(jīng)履行（或依法將標(biāo)的物提存）、合同義務(wù)和權(quán)利相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)、合同指向的權(quán)利義務(wù)同歸于一人等。
2021.03.10 103 -
合同終止就不能再履行嗎？合同終止后，合同的權(quán)利與義務(wù)就會終止，合同就不需要再履行的，不再具有約束力，但如果有后合同義務(wù)的，應(yīng)該遵守相應(yīng)義務(wù)。
2021.04.21 199
-
二手房買賣終止合同怎么辦
終止二手房買賣合同需要以下條件：雙方合同已經(jīng)履行（或依法將標(biāo)的物提存）、合同義務(wù)和權(quán)利相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)、合同指向的權(quán)利義務(wù)同歸于一人等。
2022-06-26 15,340 -
二手房買賣時(shí)賣方不履行合同怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履
2022-04-17 15,340 -
終止的合同能不能履行
終止的合同是不能履行的，因?yàn)楹贤K止后，雙方的權(quán)利義務(wù)就也終止了，就不需要再履行了。合同終止的法定情形有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)
2022-05-15 15,340 -
二手房買賣合同中賣方不配合賣家履行
這個(gè)合同是有效的。你可以從以下幾個(gè)方面去維權(quán)：一、在實(shí)體法律方面，雙方在簽訂買賣合同時(shí)都是雙方真實(shí)的意思表示，只是賣方房主不能親自到場，委托其第代理履行簽字手續(xù)。如果現(xiàn)在賣方反悔，不愿意出賣，是賣方違
2022-02-02 15,340
-
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,197 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:06
二手車買賣合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒有侵害社會公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,615 2022.04.15
