二手房房屋買賣合同糾紛時效

2022-04-17 1,194

視頻內(nèi)容

近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，那么買受人請求交付不動產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的請求權(quán)原則上應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效。

《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

相關(guān)合同

品房買賣合同糾紛起訴狀

審核日期：2022.03.08頁數(shù)：3大小：18314KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

房屋質(zhì)量糾紛律師函

審核日期：2022.03.08頁數(shù)：3大小：18713KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

2020二手房買賣合同

審核日期：2022.03.11頁數(shù)：10大小：20823KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買二手房時賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎
買二手房時賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同無效。買受人可以要求退房，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；賣家拒絕協(xié)商的或協(xié)商未能達成一致的，買受人可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請訴訟。

2021-02-09 260
二手房買賣合同二手房買賣糾紛應(yīng)該怎么處理？
二手房買賣糾紛處理應(yīng)該遵循以下的原則：第雙方協(xié)商解決，這是最簡單、最便捷、最有效的這個方式。第

2024-05-20 33
買賣二手房糾紛
二手房買賣糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買賣糾紛在實際生活中會存在各種各樣的情形，因根據(jù)實際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

2020-08-05 298

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)糾紛，房地產(chǎn)買賣合同糾紛，房屋買賣合同糾紛
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有: (1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全

2022-07-09 15,340
南充房屋買賣合同糾紛怎樣解決？二手房。
房產(chǎn)已過戶至你名下，說明合同已生效，房屋已屬你所有，所有權(quán)人是你，任何人無權(quán)處分你的房產(chǎn)，即使原房主與承租人簽訂的租房合同未到期，隨著新的物權(quán)轉(zhuǎn)移，原有合同隨之滅失，除非經(jīng)新的物權(quán)人同意。

2022-12-14 15,340
房屋糾紛買賣合同有效嗎
應(yīng)該有法律條紋，還有買賣合同書，必須是，雙方簽字的才能有效，才能真正的過戶

2022-10-18 15,340
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招嗎，買二手房避免買賣合同糾紛妙招
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，主要內(nèi)容如下：第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使

2022-03-18 15,340

法律短視頻更多>>

00:54
買賣房屋糾紛怎么辦
買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事

557 15,340
00:54
房屋買賣的起訴時效
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，只有法律另有規(guī)定的時候才存在例外。因此，在法律沒有另外規(guī)定的情況下，房屋買賣的起訴時效為三年。但是，值得注意的是，訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道

1,155 15,340
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

778 15,340