2022年買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎
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存在違約，是無(wú)效的。 買方違約一般有以下幾種情況： 1，買方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶； 2，由于主觀原因，買方不想買了； 3，買方超過(guò)合同約定期限支付房款； 賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況： 1，合同中無(wú)具體規(guī)定，且賣方僅收取定金，尚未發(fā)生其他費(fèi)用，則賠償雙倍定金。 2，如合同中有具體規(guī)定或給買方造成損失且買方可提供證據(jù)的根據(jù)合同規(guī)定及損失裁定。
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買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同無(wú)效。買受人可以要求退房，對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；賣家拒絕協(xié)商的或協(xié)商未能達(dá)成一致的，買受人可以收集必要證據(jù)申請(qǐng)仲裁、提請(qǐng)?jiān)V訟。
隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。賣方轉(zhuǎn)讓被抵押的房屋并簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)告知抵押權(quán)人（如銀行），并告知買方房屋已抵押的情況。如果賣方未經(jīng)抵押權(quán)人（如銀行）同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應(yīng)認(rèn)定有效。
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隱瞞房屋被抵押，買賣房屋有效嗎隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.02.08 152 -
買二手房可以隱瞞房齡嗎?買二手房，房齡如有隱瞞，給買方造成損失的，買方能要求賠償。對(duì)于賣方在訂立房屋買賣合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，給買方帶來(lái)?yè)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.27 142 -
隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效么隱瞞房屋被抵押買賣房屋無(wú)效。開(kāi)發(fā)商交易已辦理抵押登記的房屋應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購(gòu)房者房屋已被抵押的情況，開(kāi)發(fā)商未通知抵押權(quán)人或者未告知購(gòu)房者的，買賣行為無(wú)效。
2021.03.05 205
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買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎
存在違約，是無(wú)效的。 買方違約一般有以下幾種情況： 1，買方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶； 2，由于主觀原因，買方不想買了； 3，買方超過(guò)合同約定期限支付房款； 賣方單方面提出解約，
2022-06-11 15,340 -
買房時(shí)賣家隱瞞房齡怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （
2022-03-19 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房齡怎么辦
對(duì)于該筆補(bǔ)償應(yīng)該由原房主返還給你的，現(xiàn)在關(guān)鍵還是要看一下你與他直接的合同上的相關(guān)約定，有約定從約定，無(wú)約定的話，原房主明知有這事而沒(méi)有告知你，屬于欺詐，你可以要求變更合同或是撤銷合同的，當(dāng)然不想撤銷也
2022-02-06 15,340 -
買賣二手房買方隱瞞房?jī)r(jià)
1、可以要求賣房繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助過(guò)戶登記，此主張?jiān)诜缮鲜强梢缘玫街С值模?2、也可以要求對(duì)方限期履行合同，對(duì)方仍不履行的，買方可以解除合同，要求支付違約金或者賠償金，違約金數(shù)額的合同里，
2022-05-03 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,194 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,526 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17
