買二手房賣家隱瞞拆遷費(fèi)用怎么辦
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如果簽訂合同的過(guò)程中對(duì)方明知拆遷而故意隱瞞信息那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，要求其退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)
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隱瞞拆遷轉(zhuǎn)讓店面合同一般成立。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果屬于法定的可撤銷情形的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。
買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同無(wú)效。買受人可以要求退房，對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；賣家拒絕協(xié)商的或協(xié)商未能達(dá)成一致的，買受人可以收集必要證據(jù)申請(qǐng)仲裁、提請(qǐng)?jiān)V訟。
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二手房隱瞞滲水賣家有責(zé)任嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就房屋向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任；對(duì)于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來(lái)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果在交易完成前發(fā)現(xiàn)了漏水問(wèn)題，那應(yīng)該及時(shí)提出
2021.01.27 883 -
買二手房可以隱瞞房齡嗎?買二手房，房齡如有隱瞞，給買方造成損失的，買方能要求賠償。對(duì)于賣方在訂立房屋買賣合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，給買方帶來(lái)?yè)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.27 142 -
二手房買賣賣家違約怎么辦如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都
2020.06.16 427
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二手房買賣中賣方隱瞞房齡怎么辦
對(duì)于該筆補(bǔ)償應(yīng)該由原房主返還給你的，現(xiàn)在關(guān)鍵還是要看一下你與他直接的合同上的相關(guān)約定，有約定從約定，無(wú)約定的話，原房主明知有這事而沒有告知你，屬于欺詐，你可以要求變更合同或是撤銷合同的，當(dāng)然不想撤銷也
2022-02-06 15,340 -
買賣二手房買方隱瞞房?jī)r(jià)
1、可以要求賣房繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助過(guò)戶登記，此主張?jiān)诜缮鲜强梢缘玫街С值模?2、也可以要求對(duì)方限期履行合同，對(duì)方仍不履行的，買方可以解除合同，要求支付違約金或者賠償金，違約金數(shù)額的合同里，
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣隱瞞真實(shí)情況怎么辦
1、如果房主故意隱瞞了這子的一些性質(zhì)，并且采取了不正當(dāng)?shù)氖侄?，欺騙買受方，簽訂合同，買受方可以申請(qǐng)法院予以撤消； 2、您可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，要求房主在一定期限內(nèi)將戶遷走，如果不遷走，您將有退房的權(quán)利；
2022-05-10 15,340 -
中介隱瞞二手房買賣事實(shí)怎么辦
一般情況下，如果你只簽了居間協(xié)議，沒有與賣方簽訂正式的買賣協(xié)議，則中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)；你可以與中介解除居間協(xié)議，但一般情況下需支付一定的居間費(fèi)用，一般會(huì)比中介約定的低。至于定金方面，有可能定金無(wú)法要回
2022-01-19 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,137 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
