租賃合同上實(shí)踐如何防范欺詐？
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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通過下列方法防范：1.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性。注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。2.對保證人的資格進(jìn)行認(rèn)真考察。3.注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。抵押財(cái)產(chǎn)要是在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價(jià)值沒有超過抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值。
防范買賣合同欺詐行為如下： 1、爭取合同的起草權(quán)； 2、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力； 3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致； 4、要注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)； 5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)； 6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任； 7、注意定金與“訂金”的區(qū)別； 8、約定合同糾紛的解決方式等。
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如何買賣合同防范欺詐買賣合同欺詐行為的防范： 一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息； 二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解； 三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)； 四、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的； 五、對惡意履行的防范； 六、對用
2021.03.15 171 -
買賣合同如何防范欺詐買賣合同防范欺詐行為的方式包括： 1、爭取合同的起草權(quán)； 2、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力； 3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致； 4、要注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)； 5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)； 6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任； 7、注意定金
2021.02.17 152 -
租賃合同欺詐如何賠償租賃合同欺詐賠償主要方式有返還財(cái)產(chǎn)和賠償損害。 1、對于返還財(cái)產(chǎn)，可以由受害人主張，以有利于受害人為原則，決定是否返還，實(shí)現(xiàn)減少受害人財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi)的目標(biāo)。 2、對由于欺詐行為使受害人對預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實(shí)現(xiàn)，或因欺詐而決
2021.02.02 207
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房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如
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該如何預(yù)防租賃合同欺詐
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如何防范合同欺詐
（1）簽訂合同時(shí)嚴(yán)格審查合同條款。應(yīng)嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，使權(quán)利、義務(wù)對等、條款規(guī)范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或產(chǎn)生歧義，以防止對方利用條款設(shè)置騙局，留下隱患。這項(xiàng)工作，應(yīng)該由法律顧問
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2022-03-29 15,340
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
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