二手房購買有哪些風險需要注意
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二手房交易風險：定金風險防范對策1、購房前一看房屋質量二察看產權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協商不成要保留證據(錄音)(打官司時全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協議。3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：議價。二手房交易風險：定金風險防范對策 1、購房前一看房屋質量二察看產權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協商不成要保留證據(錄音)(打官司時全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協議。 3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：“議價成功后，誠意金轉為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則誠意金由出售方沒收;或者若受托人(中介)在上述期限內取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達受托人即視為到達委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產買賣協議書》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權即時解除并另行出售上述物業(yè)。” 4、加上下列條款：“簽署本委托書后30天內(即年月日前)買賣雙方及中介方沒有共同簽署正式的《房屋買賣協議》的，本委托書終止，中介方同時退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒有簽署上述協議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準。
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購買二手房交易中要注意如下風險：檢查房屋是否問題，以防買方隱患或損失；了解房屋產權性質，大小產權房區(qū)別。大產權房有產權證和土地證。小產權房沒有。不受法律保護。確定產權，可支付定金，反悔定金不退，賣方反悔，雙倍返還定金；簽訂合同是重要的一步、鑒于常人相對缺乏法律知識、應聘請專業(yè)人士起草合同。
二手房交易的注意事項是：注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產權是否明確；合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；房屋質量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
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買賣二手房需要注意哪些法律風險交易二手經濟適用房一般需要警惕的風險如下：是否依法取得房屋所有權證；轉售是否經共有人或抵押權人同意；交易是否違背當地政策；是否被法律限制交易。
2020.10.27 158 -
二手房交易需要注意哪些風險二手房交易過程中應謹防的風險有該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。
2020.08.14 137 -
購房者買二手房有哪些風險？購房者買二手房的風險有： 1、房主沒有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2、房子是多人共有，賣方未經全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3、房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買房的錢去還貸解押的； 4、房子被法院依法查封的。
2020.12.03 169
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買二手房要注意哪些風險購買二手房要注意哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權
2022-03-21 15,340 -
買二手房要注意什么購買二手房要注意哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權
2022-03-23 15,340 -
購買二手房必須注意哪些法律風險，購買二手房要注意
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-09 15,340 -
購買二手房要注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-07 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
778 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
