貸款購房合同保險的依據(jù)是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
第一種：合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據(jù)。 第二種：營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，以實收資本和資本公積總額作為計稅依據(jù)。 第三種：不記載金額的權(quán)利許可證照：營業(yè)執(zhí)照、專利證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以及企業(yè)的日記賬簿和各種明細(xì)分類賬簿等輔助性賬簿，按憑證或賬簿的件數(shù)納稅。
保險合同終止與保險合同因履行而終止不同的處理： 前者是保險人作了相應(yīng)的賠償之后，因當(dāng)事人的意思表示而終止合同，是合同的提前終止，即合同的解除；后者是以保險人履行了全部賠付義務(wù)而終止合同，是合同的自然消滅。
-
購房合同是貸款合同么購房合同不是貸款合同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，貸款合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議。
2021.01.24 202 -
保險合同是否成立存在的依據(jù)是什么保險合同成立的條件，投保人提出保險要求，經(jīng)保險人同意承保，保險合同成立。而保險合同的生效，既可以是成立即生效。也可以是成立后，在約定一定的條件之后生效。 所以，保險合同的成立，強調(diào)的是保險公司和投保人之間的意思是否達(dá)成一致。但是，并沒有對當(dāng)
2020.11.22 204 -
保險理賠的依據(jù)是什么？保險理賠的理賠依據(jù)為保險合同中所規(guī)定的相關(guān)條款，其依據(jù)為保險合同及保險相關(guān)法律、同業(yè)規(guī)定和國際慣例。我國《保險法》規(guī)定，保險人未及時履行規(guī)定義務(wù)的，除支付保險金外，應(yīng)當(dāng)賠償被保險人或者受益人因此受到的損失。
2020.12.07 353
-
銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340 -
購房合同陰陽合同的依據(jù)是什么
在一般情形下，購房中的陰陽合同中的陰合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律
2022-06-18 15,340 -
保險合同解除的依據(jù)是什么？
投保人在履行如實告知義務(wù)時，存在誤報、漏報、瞞報的情形。也就是說，保險人的合同解除權(quán)針對的是投保人的不實告知行為。
2022-07-27 15,340 -
房產(chǎn)購房合同計稅依據(jù)是什么
計稅依據(jù)一共有兩種：一是房產(chǎn)的計稅得余值，二是房產(chǎn)的租金的收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅的余值為計稅的依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅的余值，是指房產(chǎn)的原值一次性減除
2022-11-20 15,340
-
01:08
勞動合同賠款依據(jù)是什么勞動合同賠償?shù)囊罁?jù)是勞動合同的履行中存在違約的情形，主要的表現(xiàn)是用人單位違法解除或終止勞動合同、以非法限制人身自由的方式強迫勞動者勞動、侮辱毆打勞動者等。勞動合同賠款的依據(jù)主要規(guī)定在勞動合同法第四十七條、四十八條、第八十七和第八十八條。第四
1,360 2022.05.11 -
01:03
購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
00:57
購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06
