民法典房子還完貸款后不買房可以貸款嗎
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房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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一般情況下，貸款買的房子是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒還清的情況下，再次抵押貸款的，需要通知抵押權(quán)人。
貸款沒還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件： 1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人； 2.需要在同一家銀行辦理； 3.用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”； 4.房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。
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貸款買房沒還完可以賣嗎如果抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，貸款買房沒還完可以賣。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意
2021.03.15 165 -
民法典離婚后房子貸款沒還完怎么辦離婚后房子貸款還未還清的，應(yīng)當繼續(xù)還款。房子在誰的名下，一般就由誰繼續(xù)還款直至還清為止。房子由一方婚前以個人名義購買，婚后還貸的，由購買人繼續(xù)償還貸款，另一方在離婚后可按房子的估價要求其給付價款。房子由夫妻共同購買的，離婚時由雙方協(xié)商歸屬，
2022.04.13 999 -
全款買房后還可以貸款嗎？可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
2020.01.24 505
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買房子沒還完貸款可以在貸款買房子嗎
您是可以繼續(xù)商貸買房的。但是所貸最低首付比例會有所調(diào)整。根據(jù)上海各商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定，對在滬已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住
2022-10-25 15,340 -
還完房貸貸款后還可以貸款嗎？
還完房貸后再辦抵押貸款也是可以的，在沒有完全還完貸款的時候也可以再辦抵押。 還完貸款后，貸款人需要辦理解押，解押完成后就可以用這套房子辦理抵押貸款了，如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話，可能不能再辦
2022-06-30 15,340 -
房子貸款沒還完可以貸款嗎
事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構(gòu)自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務(wù)類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有房屋二次抵押貸款。 辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種： 第一、直接在原貸款行辦理，不過必須
2023-03-09 15,340 -
買房子貸款還完以后貸款怎么辦
對于貸款買房，很多人都關(guān)心，貸款買房給房產(chǎn)證嗎，因為你是要辦理房產(chǎn)證，但是房子是按揭的，所以是要考慮按揭買房怎么拿房產(chǎn)證這個問題，而這個問題要分兩方面：分為兩種情況: 1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同,
2022-05-06 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,426 2022.04.15 -
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,137 2022.04.15 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
