立遺囑房產(chǎn)繼承怎么做?
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房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以立遺囑制定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)登記房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。 2、權(quán)屬審核登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。 3、公告對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無(wú)異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。 4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)?！?。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有遺囑繼承房產(chǎn)的方式：自繼承開(kāi)始時(shí)，遺囑人取得房產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)需再辦理其他手續(xù)。但如果遺囑人需要對(duì)繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、遺囑、原產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。
父母在世時(shí)可以通過(guò)立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈(zèng)予公證，將房產(chǎn)贈(zèng)予給兒女。原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果沒(méi)有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒(méi)有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無(wú)法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒(méi)有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。
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遺產(chǎn)怎樣做遺囑繼承1、要對(duì)各個(gè)遺囑的合法性進(jìn)行審查，看其是否全部無(wú)效或部分無(wú)效。 2、如果有兩個(gè)以上均為有效的遺囑，其遺囑內(nèi)容不相抵觸的，則各個(gè)遺囑分別發(fā)生其效力，遺囑執(zhí)行人應(yīng)按各個(gè)遺囑內(nèi)容執(zhí)行。 3、如果兩個(gè)以上有效遺囑的內(nèi)容互相抵觸，則應(yīng)視不同情況區(qū)別對(duì)
2021.01.20 179 -
房產(chǎn)繼承訂立遺囑房產(chǎn)繼承訂立遺囑需要在訂立遺囑的內(nèi)容當(dāng)中明確的寫清楚房屋的位置，房屋的一些最基本的情況，還有關(guān)于房屋如何來(lái)進(jìn)行分配。
2021.04.25 316 -
未立遺囑的房產(chǎn)怎么繼承未立遺囑的房產(chǎn)通過(guò)法定繼承方式繼承。有第一順位繼承人繼承的，由第一順位繼承人繼承。無(wú)第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女以及父母，繼承的份額一般是均分，針對(duì)房屋這類不動(dòng)產(chǎn)，一般是某一方繼承過(guò)戶后，將屬于另外繼
2022.04.16 557
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想立遺囑，怎么設(shè)立房產(chǎn)繼承遺囑？
房產(chǎn)繼承，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行
2022-08-07 15,340 -
怎么立遺囑繼承房產(chǎn)
寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間
2022-06-29 15,340 -
立遺囑房產(chǎn)繼承
1，房產(chǎn)須為立遺囑人的財(cái)產(chǎn)，即房產(chǎn)證上所有人須為立遺囑人本人2，如果是夫妻婚后取得房產(chǎn)，即使登記在一人名下，仍然為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，立遺囑時(shí)只能處分屬于自己所有的一半產(chǎn)權(quán)，處分配偶財(cái)產(chǎn)的遺囑部分無(wú)效3，遺
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)沒(méi)立遺囑怎么繼承
未立遺囑，按照法定繼承處理。第一順位繼承人為：配偶，父母，子女；第二順位繼承人為，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不得繼承。 （1）如果有多個(gè)繼承人，原則上平均分割
2022-10-18 15,340
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房產(chǎn)立遺囑怎樣繼承房子立了遺囑后應(yīng)當(dāng)按照遺囑上的條款進(jìn)行繼承處理，但遺囑必須是有效的。如果遺囑是無(wú)效的，那么就需要按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承。在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；遺贈(zèng)即被繼承人
1,680 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承遺囑怎么寫首先，遺囑分為帶代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無(wú)論是哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識(shí)清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日；公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理；代書遺
2,514 2022.04.17 -
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遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25
