遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶

2021-04-25 2,294

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因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有過戶房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。如果被繼承人購買該房產(chǎn)的時間較早，可能其購房時國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證尚未合一，這種情況需要同時提供國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。4、其他法定繼承人放棄繼承該房產(chǎn)的聲明，或者繼承權(quán)公證書，或者人民法院判決擬繼承該房產(chǎn)的當(dāng)事人擁有該房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。這是因為不動產(chǎn)登記部門無法也不負(fù)責(zé)核實遺囑的真實性和法律效力，如果僅按照遺囑內(nèi)容辦理了房產(chǎn)過戶，其他法定繼承人又就該房產(chǎn)繼承事宜提起訴訟的，不動產(chǎn)登記部門需要承擔(dān)責(zé)任，因此不動產(chǎn)部門需要辦理人提供上述材料之一以降低自身的風(fēng)險。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。

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繼承房產(chǎn)是否需要過戶遺囑繼承房產(chǎn)
遺囑繼承房產(chǎn)需要過戶手續(xù)。繼承人應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

2022-07-18 160
遺囑繼承房產(chǎn)怎么寫，遺囑繼承房產(chǎn)怎么寫
立遺囑人：姓名，性別，年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號：。現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑：一、關(guān)于本遺囑 1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事

2024-06-27 64
房產(chǎn)繼承，怎么寫繼承遺囑遺囑才好
寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明立遺囑人在立遺囑時是否收到威脅欺詐，所立遺囑是否是立遺囑人的真實意思表達(dá)。寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。房產(chǎn)遺囑主

2021-01-30 782

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房產(chǎn)過戶有個遺囑，房產(chǎn)繼承不讓過戶，怎么辦
有公證遺囑，但仍需所有繼承人配合才能辦繼承權(quán)公證，或者繼承人對遺囑有異議的，遺囑指定的繼承人可向法院起訴，要求按遺囑繼承遺產(chǎn)。你母親是原告你們幾兄妹都列為被告，你們幾個在法院庭前調(diào)解時表示同意放棄繼承

2022-04-03 15,340
繼承遺囑過戶需要哪些材料遺囑繼承房產(chǎn)什么
遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要以下這些材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)還需要繼承人的

2022-11-20 15,340
遺囑如何辦理房產(chǎn)繼承繼承過戶
先到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要攜帶以下文件：（1）被繼承人的死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明；（3）繼承人

2021-11-26 15,340
房產(chǎn)繼承如何做遺囑過戶
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼

2022-11-12 15,340

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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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房產(chǎn)無遺囑如何繼承
房產(chǎn)無遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼

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獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺囑怎么寫
獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺囑，需要立遺囑人在遺囑中說明自己的個人信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼等，并在遺囑中表明，遺囑是在本人具有正常的認(rèn)識能力、表達(dá)能力清楚之時所立，明確自己的遺產(chǎn)并就遺產(chǎn)分配作出處理的情況說明，由立遺囑人簽字。

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