商品房退房時定金可以要回嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
非因購房者違約商品房退房的能要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要回定金；售房者違約導致購房者退房的，可以要回雙倍定金。
-
賣商品房退房能要回購房定金嗎根據我國法律規(guī)定，除以下情況外，不能要回定金： 一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。 二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則
2020.03.24 195 -
賣商品房退房能要回購房定金？如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房,能要回購房定金。如果是買方個人原因導致退房,那么就是買方違約在先,定金不能退回。如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
2021.03.24 225 -
買商品房可以退定金嗎?根據我國法律規(guī)定，購房定金出現(xiàn)以下情況會退還： 一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。 二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則
2020.09.14 212
-
商品房退房買方可以要回定金嗎
非因購房者違約商品房退房的能要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要回定金；售
2023-08-21 15,340 -
購買商品房交付定金時可以要求退回嗎
商品認購時交付的定金的退還： 1、若是開發(fā)商違約，造成合同無法履行的，可以要求退還定金并且進行賠償； 2、若是購房人僅因自身主觀原因不訂立買賣合同，不能要求返還定金。
2022-06-09 15,340 -
商品房賣給中介退房后可以要回定金嗎
如果開發(fā)商沒有違約的情形，買受人退房一般無法主張開發(fā)商返還購房定金了。 《民法典》 第五百八十六條，當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者
2022-06-13 15,340 -
商品房退房能要回購房定金嗎
如果開發(fā)商沒有違約的情形，買受人退房一般無法主張開發(fā)商返還購房定金了。 《民法典》 第五百八十六條，當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者
2023-05-19 15,340
-
01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應當雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因為客
601 2022.04.17 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物
2,024 2022.04.15 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
853 2022.04.15
