房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。 辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料： (1)借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2)借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3)婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證明或單身證明）； (4)借款人夫妻雙方的收入證明； (5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）； (6)借款人的居住證明； (7)所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件； (8)貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告； 第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證； 第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù)； 第六步，銀行放款。