物業(yè)管理合同如何約定物業(yè)安全責任
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物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責任：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損失的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
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物業(yè)合同違約責任只要符合法定有效條件都是可以約定的。法定有效條件主要有：合同當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當事人簽訂合同是真實的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；合同形式符合法定的形式；法定其他有效條件等。
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按政府指導價的標準進行收費：一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。
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物業(yè)管理合同中約定物業(yè)服務(wù)公司免責有效嗎免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來臺同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。在物業(yè)服務(wù)合同中，經(jīng)雙方同意，物業(yè)服務(wù)公司可以在物業(yè)管理合同
2021.02.25 210 -
物業(yè)管理合同中，約定物業(yè)服務(wù)公司免責有效嗎免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。在物業(yè)服務(wù)合同中，經(jīng)雙方同意，物業(yè)服務(wù)公司可以在物業(yè)管理合同
2021.01.09 289 -
物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下:1.當事人和物業(yè)的基本情況,主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業(yè)管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量的。4.物業(yè)管理服務(wù)費的標準和收取方法,物業(yè)管理合同皆為
2022.09.29 170
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物業(yè)管理合同應(yīng)當如何約定物管的責任？發(fā)生了安全事故物業(yè)有責任嗎
物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責任：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)管理合同中出現(xiàn)物業(yè)安全事故物業(yè)責任有哪些
物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責任：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)管理合同中如何區(qū)分違約責任與責任人
而在司法判例中,也存在著一味將責任歸為違約責任的現(xiàn)象。如物業(yè)管理公司因業(yè)主在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身或財產(chǎn)損害而承擔巨額賠償責任的諸多判例。雖然從短期效應(yīng)來看,這對于保護業(yè)主的權(quán)益有著積極的意義。但從長遠
2022-10-09 15,340 -
物業(yè)合同違約責任
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2022-07-20 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
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建筑沒簽合同安全責任如何分配如果建筑工程項目未簽訂合同，但已經(jīng)實際履行口頭約定的工程內(nèi)容的，也可認定存在事實的工程勞動，如發(fā)生糾紛，可通過訴訟的方式解決。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建筑工程的責任分配如下： 1、建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責
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合同違約責任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責任條款，應(yīng)當包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進行確認。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時繳納租金或者一方不及時交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責任的具體形式，以
1,205 2022.04.17
