需要滿足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）二：居住證積分滿120分。注：滿足一項即可。辦理地點及時間辦理地點：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時間：周一至周五流程及材料如果材料準備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定（即免交房產(chǎn)稅的申請）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號，辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調解法律文書）;5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;6，應稅住房的《房屋產(chǎn)權證》;7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;9，所有應該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領取正式的繳款書;注：房產(chǎn)交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。第二步：拿號，查名下房產(chǎn)所需材料：1，購房合同;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或者戶籍證明;4，結婚證;在查名下房產(chǎn)窗口取得預約《告知書》，第一次結束。馨窩網(wǎng)注：1，以上材料需要原件和兩份復印件;2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發(fā)起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時間”，按居住證簽發(fā)起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去：辦理退稅申請。具體流程：第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結果第二步：申請退稅第三步：等待三個月，房產(chǎn)稅退款到賬。注：以上材料需要原件和兩份復印件。