廣州商鋪抵押貸款有限額嗎？
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商鋪抵押貸款能貸多少，首先要了解商鋪的抵押率。一般來說，商鋪的抵押率最高不超過商鋪評估價的60%。單從這個方面來說，評估價越高，商鋪抵押貸款能貸到的額度也就越大。商鋪抵押貸款也是有限額的，據(jù)了解，最高限額不超過800萬元人民幣。廣州商鋪抵押貸款能貸多少錢，除了商鋪的評估價外，還要看借款人的情況，信用是否良好，有無負債等情況。如果是個體戶、企業(yè)主申請商鋪抵押貸款，還要看經(jīng)營的狀況，如財務(wù)報表、經(jīng)營流水等。銀行是綜合考慮多方因素來確定商鋪抵押貸款能貸多少錢。
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商鋪可以做抵押貸款，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，當債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。以不動產(chǎn)做抵押應(yīng)當辦理相應(yīng)的抵押登記。
全款商鋪是有抵押資格的，在抵押的時候可以先進行評估，再評估之后根據(jù)個人的信譽度決定具體抵押的金額。一般無不良記錄的情況下，抵押的金額也就越多一些。目前商業(yè)銀行最多貸出60%，按揭貸款的個體商鋪，按照目前的商業(yè)貸款利率，比個人住房貸款盈利多一點。在貸款的時候借款人辦理抵押貸款前，需填寫住宅房屋抵押申請書，并向銀行提交以下證明材料。
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