法院評(píng)估的房子可以買賣嗎？
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法院評(píng)估的房子一定是已經(jīng)采取查封措施的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十六條對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院非經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)不得處分。對(duì)銀行存款等各類可以直接扣劃的財(cái)產(chǎn)，人民法院的扣劃裁定同時(shí)具有凍結(jié)的法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》： 46．人民法院對(duì)查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。財(cái)產(chǎn)無法委托拍賣、不適于拍賣或當(dāng)事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關(guān)單位變賣或自行組織變賣。 47．人民法院對(duì)拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 48．被執(zhí)行人申請(qǐng)對(duì)人民法院查封的財(cái)產(chǎn)自行變賣的，人民法院可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并控制變賣的價(jià)款。
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通知當(dāng)事人，但委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意，或共同委托法院指定。
二手房買賣以下情況要交評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評(píng)估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對(duì)抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；其余情況可由雙方協(xié)商決定是否評(píng)估。
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買改房買房子一定要評(píng)估嗎不是，二手房交易價(jià)格是由買賣雙方協(xié)商議定的，當(dāng)交易雙方對(duì)成交價(jià)格有分歧或爭(zhēng)議時(shí)，可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這種評(píng)估對(duì)于買賣雙方來說，只能做為參考價(jià)格，最終價(jià)格的確定仍以買賣雙方的協(xié)議價(jià)格為準(zhǔn)。
2020.01.05 107 -
法院拍賣的房子可以買嗎法院拍賣的房子只要有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，能夠到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是可以再次出售的。但是，需要注意的問題有房屋能否及時(shí)執(zhí)行。
2021.04.16 191 -
法院房子評(píng)估會(huì)告知原告嗎會(huì)通知當(dāng)事人到場(chǎng)，但是如果被執(zhí)行人不去，不妨礙強(qiáng)制執(zhí)行，要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2020.04.13 421
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法院評(píng)估房子，可以不去嗎
一般是需要當(dāng)事人去的，債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后如果有找不到被執(zhí)行人的情況，法院可以向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書，如被執(zhí)行人下落不明，或者找不到，法院可以公告送達(dá)執(zhí)行通知。逾期被申請(qǐng)執(zhí)行人仍不履行法院判決，
2021-04-21 15,340 -
法院拍賣的房子評(píng)估值
非法院委托，拍賣流拍多少次都可以再拍，調(diào)不調(diào)價(jià)都行。法院委托：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作
2023-04-02 15,340 -
法院評(píng)估的房子可以直接交易嗎
法院評(píng)估的房子一定是已經(jīng)采取查封措施的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十六條對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院非經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)不得處分。對(duì)銀行存款等各類可以直接扣劃的財(cái)產(chǎn)
2022-04-21 15,340 -
法院拍賣的房子怎么評(píng)估
一、要被執(zhí)行拍賣的房子，法院是無權(quán)評(píng)估的，而是由相關(guān)房屋評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做評(píng)估的，按照出具的評(píng)估報(bào)告執(zhí)行的。二、房產(chǎn)評(píng)估原則：1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格
2022-02-08 15,340
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評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,575 2023.01.04 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,750 2022.04.17 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,565 2022.04.15
