房屋租賃合同在什么情況下起訴？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越權(quán)作出決定的。 4.當事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù)，而主管機關不辦理也不依法答復的。 5.承租人要求房管機關責令產(chǎn)權(quán)人加固危險房屋，以保證人身財產(chǎn)安全，而房管機關置之不理的。 6.出租人要求房管機關依照行政法規(guī)，針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況，終止房屋租賃合同。如果主管機關認為需要處理，并以行政決定方式責令承租人終止承租權(quán)，而承租人對該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
導致房屋租賃合同無效的情形如下： 1.無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同; 2.限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 3.違法違章建筑的租賃合同。 4.共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。 5.承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。
承租人的解除權(quán)： 1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同
-
房屋租賃合同在什么情況下不成立租房合同在以下情況下不成立： 1、無民事行為能力人簽訂租房合同； 2、限制民事行為能力人或無權(quán)處分人訂立的沒有被追認的租房合同； 3、雙方當事人以虛假的意思表示訂立的租房合同； 4、租房合同的內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定的； 5、違背公序
2022.12.02 161 -
房屋租賃合同在什么情況下能更改啊當事人可以更改房屋租賃合同的情況： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的。
2021.03.21 150 -
在什么情況下可以解除房屋租賃合同？房屋租賃合同可以解除的情況有：雙方協(xié)商一致解除的；承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租
2021.04.09 121
-
房屋租賃合同什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以起訴?
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同上合同的是在什么情況下才能起訴？
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越
2022-04-17 15,340 -
在在什么情況下房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡
2022-04-22 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,325 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,853 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,082 2022.04.17
