房屋租賃合同在什么情況下起訴?
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根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定,導致行政訴訟的有如下幾種情況: 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋,行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋,出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越權(quán)作出決定的。 4.當事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù),而主管機關不辦理也不依法答復的。 5.承租人要求房管機關責令產(chǎn)權(quán)人加固危險房屋,以保證人身財產(chǎn)安全,而房管機關置之不理的。 6.出租人要求房管機關依照行政法規(guī),針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況,終止房屋租賃合同。如果主管機關認為需要處理,并以行政決定方式責令承租人終止承租權(quán),而承租人對該決定不服的,就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。
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導致房屋租賃合同無效的情形如下: 1.無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同; 2.限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 3.違法違章建筑的租賃合同。 4.共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下,應當經(jīng)其他共有人同意,否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。 5.承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租,出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。
承租人的解除權(quán): 1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同; 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同
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房屋租賃合同在什么情況下不成立
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2021.04.09 121
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房屋租賃合同什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定,導致行政訴訟的有如下幾種情況: 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋,行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋,出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越
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房屋租賃合同什么情況下可以起訴?
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定,導致行政訴訟的有如下幾種情況: 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋,行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋,出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同上合同的是在什么情況下才能起訴?
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2022-04-17 15,340 -
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2022-04-22 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效,當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當事人應當注意以下的要點:首先,當事人應當確保自己符合起
1,325 2022.05.11 -
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1,853 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說,房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容:1、當事人雙方的姓名或者名稱;2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小;3、租賃房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租賃的期限;6、租賃期間房屋維修義務的承擔;7、雙方發(fā)生爭議時的解
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