一房二賣賣房合同怎么寫
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一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同。在一房二賣中，這種情形也很普遍。此時，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。出賣人系出賣他人之物即屬于無權(quán)處分行為，依據(jù)《買賣合同解釋》無權(quán)處分合同有效。 (三)在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護方法保護自己的權(quán)益。也就是說，一合同的債權(quán)人并不能排斥另一合同的債權(quán)請求。
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二手房屋買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等。 2、標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。 3、價款：價款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。 4、交付方式：合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。 5、履行期限、地點、方式：合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程。 6、合同生效條款：合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件。 7、違約責(zé)任：合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，對違約金或定金的選擇適用問題等等。
二手房賣房合同應(yīng)寫明房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。
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賣二手房寫合同怎么寫1.合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。2.當(dāng)事人可以參照各類
2021.01.31 240 -
怎么寫二手房買賣合同書寫二手房買賣合同首先需要寫明買賣雙方的基本信息、然后針對房屋的基本情況、價款及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等作出詳細規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
2021.02.03 244 -
二手房買賣合同怎么寫書寫二手房買賣合同的方式是：首先要寫明買房人和賣房人的姓名和住所、還要寫明買賣房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系、房屋的數(shù)量和房屋的價格、房屋的建筑時間和使用年限、房屋買賣的履行時間和方式、違約責(zé)任和救濟方式等。
2021.04.01 187
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一房二賣合同怎么寫
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-03-29 15,340 -
一房二賣合同怎么寫？
根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣合同中一個買受人已取得房屋所有權(quán)證的，另一個買受人簽訂的房屋買賣合同可以撤銷或者認定為無效合同。一般情況下，一房二賣的可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。
2021-11-17 15,340 -
二手房買賣合同怎么寫，二手房買賣合同寫
二手房買賣合同是維護雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買賣合同的過程中，尤其是購房者，必須謹慎。大部分購房者只關(guān)注房價，什么時候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭議，房
2021-11-01 15,340 -
一房二賣合同如何寫
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-11 15,340
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賣房合同怎么寫賣房合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1、合同雙方的基本信息； 2、標的。賣房合同的標的主要包括：房子的坐落位置、面積，應(yīng)分別寫清楚實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標準； 3、房屋的價格及付款時間； 4
2,776 2022.04.17 -
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標的。這個是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價款。要寫明總價款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
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廠房買賣合同怎么寫簽訂完善的廠房買賣合同，有利于保障買賣雙方的權(quán)益。完善的廠房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容。第一，廠房的基本情況，例如廠房的位置，廠房的面積，樓層規(guī)劃用途等。第二，廠房的交易價格總金額，支付的方式。采取分期支付的，那么應(yīng)當(dāng)明確每一次支付的金額和時
1,338 2022.04.17
