婚前婚后辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分
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3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。
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婚前買房婚后拿房產(chǎn)證，夫妻離婚房屋的分割方式：應(yīng)當(dāng)按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進(jìn)行分割。若房產(chǎn)證登記一人名下，且雙方無法達(dá)成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，婚后的增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前購買婚后還貸的房產(chǎn)，一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)以平均分配為原則。
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婚前房產(chǎn)離婚后怎么分房產(chǎn)離婚后個(gè)人對(duì)婚前個(gè)人房產(chǎn)依然享有所有權(quán)。一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而改變其性質(zhì)，離婚時(shí)另外一方無權(quán)要求分割對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此婚前個(gè)人房產(chǎn)在離婚時(shí)是不參與財(cái)產(chǎn)分割的。
2021.01.29 161 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證婚后離婚怎么分房產(chǎn)婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，如果房子登記在雙方名下，那么離婚時(shí)房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由二人協(xié)議處理，二人協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.02.25 118 -
怎么分割變賣婚前房產(chǎn)婚后買房離婚時(shí)房產(chǎn)變賣婚前房產(chǎn)婚后買房離婚時(shí)房產(chǎn)一般先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人雙方可以向人民法院起訴分割。如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按照協(xié)議分割。
2021.04.03 194
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證, 婚后辦房產(chǎn)證沒有到手, 離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
這個(gè)問題比較復(fù)雜， 首先，房產(chǎn)于領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買，應(yīng)當(dāng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不以房產(chǎn)證發(fā)放時(shí)間為基準(zhǔn)， 其次，購買房產(chǎn)之時(shí)你二人已經(jīng)同居，并且你父母有出資，需要有證據(jù)證明，則房屋為你二人共有財(cái)產(chǎn)，如果不能
2022-01-21 15,340 -
婚前的房產(chǎn)婚后怎么辦離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分
這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。 (一)男女平等原則。夫妻雙
2022-05-20 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是男方的，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
參考一下各地法院不同的做法吧： 上海高院認(rèn)為：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲?/p>
2022-03-08 15,340 -
婚前買房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分？
很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對(duì)婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個(gè)要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-27 15,340
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01:03
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分一方在結(jié)婚之前全款購買的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購買的一方所有。如果一方是在婚前購買的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時(shí)候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
586 2022.04.17 -
01:07
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么辦離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)并不會(huì)納入財(cái)產(chǎn)的分割部分。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而在離婚的時(shí)候，需要被分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，并不存在婚
626 2022.04.17 -
01:10
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有。 婚前房產(chǎn)是指夫妻一方婚前單獨(dú)出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)，民法典規(guī)定了夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)為為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)
1,141 2022.04.15
