簽訂賣房合同房屋買賣過戶需要注意什么
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簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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簽訂房屋買賣合同時(shí)需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全； 注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰； 關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確； 注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確； 學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。
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簽訂房屋買賣合同要注意什么？買賣房屋訂立合同的注意事項(xiàng)有： 1、注意開發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過戶登記、違約責(zé)任及爭議解決等方面是否約定明確。
2021.03.09 139 -
簽訂房屋買賣合同要注意什么簽訂房屋買賣合同要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.26 185 -
在簽訂房屋買賣合同中需要注意什么房屋買賣合同需要注意： 1，對房屋具體情況予以明確，房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等。 2，明確哪些設(shè)施是包括在房價(jià)內(nèi)的。 3，約定付款方式。 4，房屋交接；包括交房和過戶，在合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋交驗(yàn)的時(shí)間、房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)
2021.01.13 118
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簽訂房屋買賣買賣合同需要注意什么？
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)
2022-05-02 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么？
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同簽訂需要注意什么
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同簽訂需要注意什么？
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合
2022-06-11 15,340
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補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
