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買房是否需要使用住房公積金貸款

2023-09-02 10:30

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2023-09-02回復(fù)

1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,最低首付為30%以上;2,銀行商業(yè)貸款首套房貸款的,首付最低為總房款的30%以上。3,商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。4,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

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住房公積金貸款需要抵押。辦理住房公積金貸款申請人需同意提供認(rèn)可的貸款保證方式,向銀行提出書面借款申請后簽訂借款合同、擔(dān)保合同,才可開立賬戶,支用公積金貸款。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

要用住房公積金貸款的,具體的流程為:提出申請、公積金管理中心審批、銀行轉(zhuǎn)賬、建立還款賬戶、結(jié)清貸款注銷;而需要具備的條件包括正常繳納住房公積金一年以上,并且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金,購買當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房,并且有符合法律規(guī)定的購房合同等。

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