拆遷安置房可以買賣嗎買賣合同有效嗎安置房
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1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以后的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。
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這取決于拆遷安置房的土地性質(zhì)，拆遷安置房建在國有土地之上的，轉(zhuǎn)讓合同有效；建在集體土地之上的，只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，否則，轉(zhuǎn)讓合同無效。
拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效。在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果在集體土地上，無法轉(zhuǎn)給外人，則無效。有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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拆遷安置房可以買賣嗎第一種拆遷安置房雖然產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸被拆遷者所有，但是在一定期限內(nèi)不得交易該產(chǎn)權(quán)。而第二種拆遷安置房是為因房地產(chǎn)開發(fā)而需要搬遷的居民所建造或者購買的中低價商品房，此類商品房一般是由拆遷的公司代為購買的，其產(chǎn)權(quán)同樣屬于被拆遷者，但是與第一種不同的是
2022.04.12 1,139 -
拆遷安置房可以買賣嗎?滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房能買賣。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣。
2020.09.10 179 -
拆遷安置房可以買賣嗎？拆遷安置房買賣可以過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證可以自由買賣過戶。
2020.12.24 199
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拆遷安置房可以買賣嗎拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房能夠買賣，但有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進行市場交易，但安置要經(jīng)過五年的時間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒有區(qū)別了。
2023-01-15 15,340 -
拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
安置房可以買賣嗎拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)上的產(chǎn)權(quán)效力。
2022-11-07 15,340 -
安置房買賣合同有效嗎，拆遷安置房買賣合同書有效嗎
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的
2022-04-21 15,340
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
975 2023.01.04 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風險比有產(chǎn)權(quán)證的會更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,422 2022.10.12
