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行動(dòng)指南

分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國(guó)家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。種只是普通的商品房，可以賣買。而第二種按國(guó)家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得賣買。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房?jī)r(jià)要偏弱些。在某些住宅小區(qū)中還有一種現(xiàn)像，就是回遷房相對(duì)公開(kāi)發(fā)售的商品房有縮水，如本市某小區(qū)回遷房就比商品房矮了有十公分。當(dāng)然這是個(gè)案，購(gòu)房之前問(wèn)清即可。

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律師普法

拆遷安置房多久可以買賣，安置房可以買賣多久
拆遷獲得的安置房通常情況下經(jīng)過(guò)5年的時(shí)間可以賣，當(dāng)然了是否能夠買賣，最終并不是根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行判斷，而是需要根據(jù)安置房是否有相應(yīng)的證件，比如說(shuō)有一些拆遷過(guò)之后所頒發(fā)的安置房是有一定的證件，那么就可以進(jìn)行買賣。

2020.01.19 370
安置房可以買賣嗎買安置房要交什么稅?
安置房是否可以買賣：可以買賣。買安置房要交： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、交易費(fèi)： 3元/平方米。 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 4、權(quán)屬登記費(fèi)

2021.02.02 108
買安置房要交哪些稅安置房可以買賣嗎
買方應(yīng)當(dāng)繳納以下稅費(fèi)： 1.契稅：房款的百分之一點(diǎn)五，面積在144平米以上的需要繳納百分之三，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納百分之一。 2.交易費(fèi)：3元每平方米。 3.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)

2020.02.27 407

專業(yè)問(wèn)答

安置房可以買賣嗎，一般拆遷安置房買賣流程
拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手

2022-04-15 15,340
安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房能買嗎
拆遷安置房可以過(guò)戶，但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。【相關(guān)延伸】問(wèn)

2023-01-03 15,340
拆遷安置房買賣后還能再買嗎
農(nóng)村的那個(gè)房子是以個(gè)老奶奶住的，但是她現(xiàn)在過(guò)逝4年了，他有個(gè)兒子，一個(gè)孫子，因?yàn)閷O子在小時(shí)候因?yàn)槟棠痰氖д`而毀容，所以一直不回來(lái)，兒子也有30年沒(méi)有回來(lái)，就老奶奶一個(gè)人住，但是老奶奶的過(guò)世因?yàn)槭懿涣藢O

2022-02-10 15,340
安置房買賣合同有效嗎，拆遷安置房買賣合同書(shū)有效嗎
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的

2022-04-21 15,340

法律短視頻

00:57
安置房能否買賣
安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)

2,100 2022.04.17
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎
拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交

1,183 2023.03.14
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買拆遷安置房合同怎樣簽
簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)

1,265 2022.04.17