小產(chǎn)權房會再被回收嗎
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小產(chǎn)權房就是鄉(xiāng)產(chǎn)權、集體產(chǎn)權，不是國家國家頒布產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以嚴格意義上這房子產(chǎn)權上缺陷爭議一直都有，這類房子擔著風險既有法律、政策，也有買賣不便。但如果只是自己居住的話，問題不太大。你講的是幾百戶入住了，那就已經(jīng)規(guī)模蠻大的了，國家不會輕易拆的，這也屬于一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什么小產(chǎn)權轉(zhuǎn)正嗎？還有就是廉價，這在當前房價高壓下，造就小產(chǎn)權市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一只眼閉一只眼，小產(chǎn)權房也變相的對房價壓力有所緩解，對保障性住房的需求也降低了些，在如今房產(chǎn)市場還有一定緩沖作用。
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小產(chǎn)權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權。但是小產(chǎn)權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權房的風險： 1、不能貸款不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。 2、易出問題維權難如果購房者選購了小產(chǎn)權房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 3、物業(yè)和其它權益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
可以。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權的房子是集體產(chǎn)權，土地性質(zhì)是集體所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
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賣出小產(chǎn)權房能收回嗎可以。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權的房子是集體產(chǎn)權，土地性質(zhì)是集體所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
2020.01.24 443 -
小產(chǎn)權房會被拍賣嗎?法院對于小產(chǎn)權房在執(zhí)行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產(chǎn)仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分進行拍賣。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。但小產(chǎn)權房又有使用價值，所以有的法院對小產(chǎn)權房的使用權進行處理，也不違
2020.10.30 490 -
小產(chǎn)權房會被拍賣嗎？法院對于小產(chǎn)權房在執(zhí)行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產(chǎn)仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分進行拍賣。 即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。但小產(chǎn)權房又有使用價值，所以有的法院對小產(chǎn)權房的使用權進行處理，也不
2020.08.23 165
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小產(chǎn)權房原房主可以收回嗎小產(chǎn)權房
是的。小產(chǎn)權房屋是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費，其產(chǎn)權證書不由國家住房管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權房屋為集體產(chǎn)權，土地性質(zhì)為集體所有，如果原業(yè)主想收回房屋。但一個
2021-12-12 15,340 -
小產(chǎn)權房能收回來嗎
是的。小產(chǎn)權房屋為集體土地，只允許村民出售，外人無權購買，國家已明確規(guī)定。如果原業(yè)主想收回這所房子。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權，農(nóng)民將房屋出
2022-01-05 15,340 -
小產(chǎn)權房原產(chǎn)權人可以收回嗎
是的。小產(chǎn)權房屋是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費，其產(chǎn)權證書不由國家住房管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權房屋為集體產(chǎn)權，土地性質(zhì)為集體所有，如果原業(yè)主想收回房屋。但一個
2021-12-12 15,340 -
房子沒有產(chǎn)權到期會被收回嗎
房產(chǎn)產(chǎn)權土地使用權未到期政府要拆遷：政府拆遷會對你的房地產(chǎn)(房屋及所占有的土地)、室內(nèi)裝修、地上構筑物(包括水泥地坪，堡坎等等)都要進行補償，當然是按當下的市場價值?？傊褪?，搬不走的東西就賠錢，能搬
2022-04-15 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:59
復婚后離婚證會被收回嗎復婚后離婚證會被收回。應提交離婚證并收回才可辦理復婚手續(xù)。如果離婚證已經(jīng)丟失，那么有以下的兩個補辦步驟： 1、到離婚證發(fā)放單位補辦離婚證； 2、拿補辦的離婚證去登記復婚。 婚姻登記管理機關簽發(fā)的，證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份
2,174 2022.05.11
