哪些情況下出租房屋可以提起行政訴訟
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根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定,導致行政訴訟的有如下幾種情況: 1.因承租人擅自轉讓所租房屋,行政機關給予罰款的。 2.對產(chǎn)權不明的房屋,出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關越權作出決定的。 4.當事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù),而主管機關不辦理也不依法答復的。 5.承租人要求房管機關責令產(chǎn)權人加固危險房屋,以保證人身財產(chǎn)安全,而房管機關置之不理的。 6.出租人要求房管機關依照行政法規(guī),針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況,終止房屋租賃合同。如果主管機關認為需要處理,并以行政決定方式責令承租人終止承租權,而承租人對該決定不服的,就可以他物權受到侵犯為由提出行政訴訟。
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可以提行政訴訟的情況: 1、對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的; 2、對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的; 3、認為行政機關侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權的; 4、認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)許可證和執(zhí)照,行政機關拒絕頒發(fā)或者不予答復的; 5、申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的; 6、認為行政機關沒有依法發(fā)給撫恤金的; 7、認為行政機關違法要求履行義務的; 8、認為行政機關侵犯其他人身權、財產(chǎn)權的。
公民、法人或其他組織認為行政機關及其工作人員的具體行政行為侵犯自己合法權益的,有權依法向人民法院提起行政訴訟。能不能提起行政訴訟要看是否滿足以下三個條件:一是存在一個行政機關作出的具體行政行為;二是自己的合法權益受到實際的影響;三是行政機關作出的具體行政行為與自己合法權益受影響之間存在因果關系。
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