外銷房物業(yè)管理費與服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)怎么計算
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面：儲備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費用，日常管理不能動用這筆費用，儲備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費用;公共部門的水、電、煤氣、建筑的費用;公用部位的清潔、上門收集清運垃圾和清洗蓄水池等費用;護(hù)花利草、保安服務(wù)費用;管理費用(管理所需的日常開支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤)。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費用。
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1、根據(jù)我國物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費是按照物業(yè)服務(wù)級別來進(jìn)行收費的。通常一級物業(yè)費的檔次最高，其收費標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月;二級物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區(qū)的物業(yè)收費往往會高于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、通常商場的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)會比住宅的物業(yè)費用高。人們將商場物業(yè)費花費為5個級別，一級物業(yè)費的檔次也是最高的，它通常是按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則來收取，根據(jù)商場所在的地段、周邊環(huán)境等方面來決定物業(yè)費用的價格;二級物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方/月;三級物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方/月等等。 3、不過不同地區(qū)的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)會有所差異比如說西安多層住宅一級物業(yè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/平方/月;高層住宅一級物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業(yè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業(yè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當(dāng)?shù)匾患壩飿I(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r 局。
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
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物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
2021.10.12 2,043 -
物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？我國的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》是：為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為、保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益制定的法規(guī)。國家鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭、禁止價格欺詐，物業(yè)費一般根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，實行明碼標(biāo)價。
2020.03.27 320 -
空置房物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)收取空置房物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是：和一般物業(yè)費的繳納情形一樣?？罩梦飿I(yè)費是指房屋空置沒人住的情況下需要交的物業(yè)費。如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法入住就由開發(fā)商繳納物業(yè)費。如果是業(yè)主自己無正當(dāng)理由堅持不入住也需要繳納物業(yè)費。
2020.10.03 329
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外銷房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面：儲備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費用，日常管理不能動用這筆費用，儲備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)
2022-02-15 15,340 -
物業(yè)管理費與物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
高層住宅物業(yè)收費最高１．５元／㎡·月；２．２米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)５０％收；物業(yè)服務(wù)收費按月收取，確需預(yù)收的最多不能超過三個月，小高層的物業(yè)費用從一層到頂層的都是一樣的，只是在銷售上房價有區(qū)別
2021-08-22 15,340 -
怎么計算收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)
一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每月1、00元／平方米（包括稅費）?；緱l件小區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（含水面）；綠化休閑活動中心，場地1500平方米以上；固定活動場所30
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)費怎么計算收費標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理費是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物
2022-05-24 15,340
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監(jiān)理服務(wù)費收費國家最新標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費收費國家最新標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按時計算法。根據(jù)履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數(shù)額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費和利息增加系數(shù)； 2、按工資加一定比
8,131 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
