物業(yè)公司拒絕物業(yè)服務協(xié)議可以起訴嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對房屋構(gòu)造問題，小區(qū)物權(quán)歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不可以。物業(yè)管理不是為一個人服務，是一種公眾服務;而物業(yè)服務的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決定的事宜。但是業(yè)主可以通過業(yè)主大會。一旦通過決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。
不可以。物業(yè)管理不是為一個人服務，是一種公眾服務;而物業(yè)服務的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決定的事宜。但是業(yè)主可以通過業(yè)主大會。一旦通過決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。
-
業(yè)主對物業(yè)服務不滿意可以拒絕交物業(yè)費嗎業(yè)主對物業(yè)服務不滿意不可以拒絕交物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)費收費
2020.01.11 380 -
業(yè)主對物業(yè)服務不滿意可以拒絕交物業(yè)費嗎業(yè)主對物業(yè)服務不滿意不可以拒絕交物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)費收費
2021.12.13 119 -
物業(yè)服務不好會拒絕交物業(yè)費嗎不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務，并按時交納物業(yè)服務費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納
2021.04.17 173
-
物業(yè)服務不滿意可以拒絕交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務不滿意，不可以拒絕交物業(yè)費。 1、小區(qū)個別業(yè)主對于物業(yè)服務人員不滿意，對物業(yè)公司的一些行為不滿意，或者是個人與物業(yè)公司之間有了矛盾，從而認為物業(yè)服務公司所做的服務不到位，而采取拒絕繳納物業(yè)費的
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)服務公司有權(quán)拒絕業(yè)主支付物業(yè)費嗎
不可以。 1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。 2、只要物業(yè)服務合同是由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以未接受相關(guān)物業(yè)服務為由進行抗辯。 3、只要物
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)服務不到位業(yè)主可以拒絕交物業(yè)費嗎
如果物業(yè)公司對于物業(yè)合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同
2023-05-09 15,340 -
業(yè)主可以未接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費嗎
不可以。 1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。 2、只要物業(yè)服務合同是由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以未接受相關(guān)物業(yè)服務為由進行抗辯。 3、只要物
2022-06-14 15,340
-
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,807 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,885 2022.04.17 -
01:40
物業(yè)的債權(quán)債務可以轉(zhuǎn)讓嗎物業(yè)的債權(quán)債務可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓債權(quán)應當通知債務人，債務轉(zhuǎn)讓應當取得債權(quán)人的同意，債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利和從債務也都一并轉(zhuǎn)讓，根據(jù)我國法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意
876 2023.02.18
