購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差
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當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)按照以下規(guī)定處理：(一)面積誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退房，發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付房款退還給購(gòu)房人，同時(shí)支付房款的利息。
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3%時(shí)購(gòu)房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購(gòu)房款及利息；購(gòu)房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由購(gòu)房者進(jìn)行補(bǔ)足、售房者獨(dú)立承擔(dān)、售房者進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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購(gòu)房面積和實(shí)際面積誤差法律規(guī)定面積誤差沒(méi)有國(guó)標(biāo)的。法律規(guī)定，有約定的根據(jù)約定來(lái)。沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。因?yàn)槊娣e超過(guò)那么多，房?jī)r(jià)超過(guò)你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是
2020.06.16 1,046 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時(shí)約定了該問(wèn)題的處理方法的，按照合同約定進(jìn)行處理。沒(méi)有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充。如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別要怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別的處理：主要是看購(gòu)房面積與實(shí)際面積的面積誤差比絕對(duì)值的大小，如果絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)多退少補(bǔ)，超過(guò)3%購(gòu)房人可以要求解除合同，返還購(gòu)房款本息。
2020.01.22 161
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購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)怎么辦，如何處理誤差?
當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)按照以下規(guī)定處理：(一)面積誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合
2022-03-28 15,340 -
當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)應(yīng)該如何處理
當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)按照以下規(guī)定處理：(一)面積誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合
2022-02-10 15,340 -
判斷當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)應(yīng)如何處理
當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際測(cè)量面積產(chǎn)生誤差時(shí)按照以下規(guī)定處理：(一)面積誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合
2022-05-07 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)測(cè)面積發(fā)生誤差怎么辦
面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格
2022-01-07 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,150 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,351 2022.04.25
