非農(nóng)或農(nóng)民屬于房屋所有權(quán)嗎
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非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)村集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。 農(nóng)村房屋和城市商品房的唯一區(qū)別是：農(nóng)村房屋是要經(jīng)過村、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后才可以審批建房的，其次申請(qǐng)建房的主體是要在本村戶口并沒有達(dá)到房屋使用面積的農(nóng)戶，一般由家庭戶主作為申請(qǐng)建房人。
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農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地的使用僅限于村民建造個(gè)人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
集體土地所有權(quán)，是農(nóng)村各級(jí)農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點(diǎn): (1)它沒有一個(gè)全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級(jí)農(nóng)村農(nóng)民集體所有; (2)集體土地所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定的耕地、林地、草地、山嶺、河灘地以及其他土地等; (3)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)集體所有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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屬于農(nóng)民集體所有的是根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村的土地并不是屬于國家所有，而是屬于農(nóng)民集體所有，也就是屬于全體農(nóng)民所有，任何個(gè)人不能夠私自侵占、買賣土地，否則
2020.07.08 113 -
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非農(nóng)業(yè)戶口沒有農(nóng)村非農(nóng)業(yè)房屋繼承權(quán)嗎我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。
2020.03.20 274
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非農(nóng)或農(nóng)戶口的非農(nóng)或農(nóng)民可以申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)嗎？
非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配
2022-04-12 15,340 -
非農(nóng)或農(nóng)民可以申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)嗎？
非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配
2022-04-10 15,340 -
非農(nóng)或農(nóng)戶口的非農(nóng)或農(nóng)民可以申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)嗎對(duì)不對(duì)
非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配
2022-03-22 15,340 -
農(nóng)村房屋屬于戶主所有嗎？
農(nóng)村房屋屬于戶主。戶主通常是指戶籍所有者，即產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主。產(chǎn)權(quán)證書是房屋持有的證明文件，業(yè)主管理和使用自己的房屋，享有房屋的所有權(quán)。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村房屋能繼承嗎農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過戶登記手續(xù)。如果沒有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本
2,362 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,554 2022.04.17
