房產(chǎn)證抵押貸款怎樣計(jì)算利息
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房產(chǎn)證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%；貸款額度，是依照住房評(píng)估總價(jià)的60%--70%（各家銀行不一樣）。房產(chǎn)抵押貸款前提是該住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)。
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等額本息還款總額=(貸款總額*利率*貸款總月數(shù))建行的貸款利率如下：1.短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）為4.35%。2.中長(zhǎng)期貸款：一年至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。3.個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）為2.75%；五年以上為3.25%。
用房屋產(chǎn)權(quán)證是可以抵押貸款的。用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，住房抵押貸款的利率因銀行的不同，時(shí)間不同有差異，具體可以問(wèn)一下銀行的規(guī)定。
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房產(chǎn)抵押貸款利息怎么計(jì)算？
房產(chǎn)抵押貸款利息執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。一般分兩個(gè)階段： 1、以5年為界：房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%。
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