房屋買賣如何構(gòu)成欺詐？
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕53號(hào)）文件規(guī)定，納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定，裝修合同為房地產(chǎn)買賣契約的一個(gè)組成部分，與買賣契約共同成為認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的全部合同。因此，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第五條關(guān)于"納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用"的規(guī)定，對(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列入房屋售價(jià)，按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
房屋買賣合同欺詐的構(gòu)成要件是： 一、行為人在主觀上有欺詐的故意； 二、在客觀上，行為人實(shí)施了冒用他人名義、使用虛假欺產(chǎn)權(quán)證明等詐行為； 三、相對(duì)人因受欺詐而陷入錯(cuò)誤，并作出了相應(yīng)的意思表示。
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房屋買賣合同欺詐該如何賠償房屋買賣欺騙欺詐的賠償為：買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.12.20 130 -
購(gòu)房買賣怎樣構(gòu)成欺詐罪若符合下列條件之一的，則構(gòu)成詐騙罪： 1、出賣人有惡意違約和欺詐的行為； 2、出賣人的欺詐行為與買受人陷入錯(cuò)誤及其意思表示有因果關(guān)系； 3、出賣人有制造假象、隱瞞真相的故意； 4、實(shí)施欺詐之人為出賣人。
2021.04.08 323 -
房屋買賣合同欺詐的構(gòu)成要件有哪些？1、房屋買賣行為人必須有欺詐的故意； 2、房屋買賣行為人必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示。
2021.03.26 313
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購(gòu)房買賣怎樣構(gòu)成欺詐罪
若符合下列條件之一的，則構(gòu)成詐騙罪： 1、出賣人有惡意違約和欺詐的行為； 2、出賣人的欺詐行為與買受人陷入錯(cuò)誤及其意思表示有因果關(guān)系； 3、出賣人有制造假象、隱瞞真相的故意； 4、實(shí)施欺詐之人為出賣人
2022-07-19 15,340 -
房屋買賣合同欺詐如何認(rèn)定
房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者與房屋買受人訂立商品房買賣合同，有下列欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)退還已收購(gòu)房款及支付利息，并承擔(dān)已收購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證
2022-03-22 15,340 -
房屋買賣合同欺詐的構(gòu)成要件是什么
1.行為人在主觀上有欺詐的故意，并以誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示為目的。 2.在客觀上，行為人實(shí)施了欺詐行為。行為人具有告之對(duì)方虛假情況，或隱瞞真實(shí)情況的客觀表現(xiàn)。行為人既可表現(xiàn)為作為的方式，也可
2021-12-26 15,340 -
如何應(yīng)對(duì)房屋買賣中介的欺詐
如何應(yīng)對(duì)房屋中介欺詐 購(gòu)房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件；對(duì)于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任
2022-05-01 15,340
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,176 2022.04.17 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,078 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15
