婚前買房后領(lǐng)得房產(chǎn)證的離婚有影響嗎
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。
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復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則婚前個(gè)人購買的房子是不能分割的，因?yàn)檫@屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。 2、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，未支付了全部房款的，按照新婚姻法的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前買房婚后領(lǐng)房產(chǎn)證房產(chǎn)屬誰的一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證，如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，歸一方個(gè)人所有；如果是婚前雙方共同出資購買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么歸夫妻共同所有。
2021.02.16 160 -
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婚前買房,領(lǐng)證后辦房產(chǎn)時(shí)婚前以個(gè)人名義購買的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個(gè)人名義購買并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分
2021.02.28 234
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婚前買房婚后買房婚后房子還會(huì)有影響嗎
婚前買房婚后再買房按二套房。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以當(dāng)一方名下有房產(chǎn)時(shí)，另一方再購房也會(huì)被算作第二套房。
2022-06-09 15,340 -
離婚后貸款買房再婚對(duì)房產(chǎn)證有影響嗎？
沒有影響，復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分
2022-05-23 15,340 -
婚前買房會(huì)影響以后買房嗎？
婚前買房婚后再買房按二套房。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以當(dāng)一方名下有房產(chǎn)時(shí)，另一方再購房也會(huì)被算作第二套房。
2022-06-09 15,340 -
離婚貸款買房后復(fù)婚對(duì)辦房產(chǎn)證有影響嗎
沒有影響，復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分
2022-06-08 15,340
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00:47
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
00:50
婚前買房婚后房產(chǎn)加名字離婚怎么分婚前買房，婚后房產(chǎn)加名字，離婚分割處理的方式如下： 1、房屋雖然是一方婚前出資購買，但權(quán)屬登記在夫妻雙方名下，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、共同共有的財(cái)產(chǎn)在分割的時(shí)候并不是簡單的夫妻對(duì)半分，而是要考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小的因素，夫妻雙方
545 2022.04.25 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11
