房屋倒塌有土地使用證對房屋拆遷有影響嗎？
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倒塌后的房子，有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補償費的，房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。
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沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償實施拆遷。
院子具有土地使用證的拆遷時應(yīng)當(dāng)算在宅基地以內(nèi)的部分。拆遷補償由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成，房子每平米補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
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房屋倒塌拆遷怎么算有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。
2020.12.06 307 -
房屋因倒塌影響宅基地歸屬宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。
2020.02.25 275 -
房屋倒塌后空閑的國有土地使用權(quán)歸誰房屋倒塌后空閑的國有土地使用權(quán)歸實際用地單位或個人，如果兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級人民政府收回土地使用權(quán)。
2020.08.12 225
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房屋拆遷沒有土地使用證, 可以辦理房產(chǎn)證嗎? 對房屋所有權(quán)有影響嗎
1、如果沒有辦理土地使用證，應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權(quán)證；2、你不能直接去國土局辦理。因為土地使用權(quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開發(fā)商的，購房戶再憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、購房發(fā)
2022-02-26 15,340 -
拆遷房屋有土地使用證嗎
你的問題比較奇怪，如果是外地戶口是不可能有土地使用證的，宅基地土地使用證只會頒發(fā)給本村村民。如果A并非本村村民，那么你父母和A的房屋買賣合同是無效的，但是現(xiàn)在A又賣給了B,你們起訴A打合同無效已經(jīng)不可
2022-01-06 15,340 -
倒塌后的房子土地使用證有拆遷補償嗎
倒塌后的房子，有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補償費的，房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商
2022-04-15 15,340 -
未辦理土地使用證對房屋有什么影響
通常無影響的，房屋證就能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)隸屬誰的。房屋證：房屋證（）購房者通過交易，獲到房屋的合法所有權(quán)，可依法對所買房屋行使占有、使用、收益和處罰的權(quán)利的資料。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所
2022-07-15 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,785 2022.04.17 -
01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
664 2021.04.25 -
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25
