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按揭房買賣糾紛如何解決?

2023-03-23 21:42

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遇到房屋按揭的糾紛,需具體情況具體分析,如選擇哪種還款方式比較好?一般說來,收入穩(wěn)定的購房者適合等額還款法, 這樣的話,貸款期的還款壓力是不變的,而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者,適合遞減還款法,這樣貸款期的貸款利息會較少。針對部分收入變動較大的購房者,建議可以分期組合兩項還款法,達(dá)到既可以應(yīng)對合理的還款壓力,又節(jié)約部分貸款利息。

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可以通過以下途徑解決: 1、協(xié)商:協(xié)商過程中,購房者應(yīng)特別注意,盡量采用書面形式,同時保存好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的書面答復(fù); 2、調(diào)解:到消費(fèi)者協(xié)會投訴,由消費(fèi)者協(xié)會出面調(diào)解; 3、仲裁:仲裁應(yīng)有書面約定,仲裁是一裁生效,不同于訴訟二審終審制; 4、訴訟:確定管轄法院、起草起訴書、收集有關(guān)證據(jù)資料。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

按揭買房時的糾紛當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決;當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)買賣協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴;當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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