辦理房屋繼承過戶如何辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定,繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證,憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。
房屋法定繼承過戶需要先到被繼承人的戶籍所在地的派出所進(jìn)行戶籍的注銷,從而辦理死亡證明。然后要到市區(qū)的公證處辦理繼承權(quán)的公證。接著要辦理財產(chǎn)過戶繼承登記,申請人應(yīng)該為繼承人或者是受遺贈人。房產(chǎn)繼承有兩種情況:一種為遺囑繼承,另一種為法定繼承。遺贈跟法定繼承和遺囑繼承又是不一樣的,是需要繳納稅收的。
-
如何辦理房屋遺產(chǎn)的繼承過戶
辦理房屋遺產(chǎn)的繼承過戶需要到派出所開具死亡證明,到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、繼承公證書等材料到房管局申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,攜帶完稅證明換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
2021.04.01 157 -
如何辦理繼承房產(chǎn)過戶
繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定
2022.04.13 483 -
繼承房產(chǎn)如何辦理過戶
繼承房產(chǎn)按照如下方式過戶:當(dāng)事人自行或委托法人依法向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶申請,經(jīng)該機(jī)關(guān)依法審查后,確認(rèn)符合登記條件的,即可核準(zhǔn)過戶登記,并發(fā)給新房產(chǎn)權(quán)屬證。
2021.01.27 144
-
如何辦理房屋繼承過戶?
一、如何辦理房屋繼承過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩
2022-07-24 15,340 -
如何辦理房屋繼承過戶
1、受益人到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)。需要提交的材料一般包括:(1)被繼承人的;(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;(3)簿或其他可以證明被繼承人與人
2022-09-08 15,340 -
房屋繼承如何辦理過戶?
1、房屋評估:必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘?/p>
2022-11-15 15,340 -
繼承房屋過戶如何辦理
繼承人需要向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者所有法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料,也可以提交公證材料或者有效的法律文書。需要提交的資料:
2021-11-26 15,340
-
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈,一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
971 2022.04.17 -
00:59
繼承房子如何辦理繼承房子辦理的規(guī)定如下:1、繼承人辦理繼承公證。如果不能夠辦理繼承公證,那么需要通過訴訟的方式來繼承。有了法院的判決書,可以直接去房管局過戶;2、進(jìn)行房屋的測繪。如果房產(chǎn)證是老舊的房產(chǎn)證,上面的測繪與實(shí)際面積不符,那么就需要重新測繪;3、到
910 2022.05.11 -
00:51
繼承房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)的繼承是指的按照民法典的規(guī)定,依照法定的程序,將被繼承人遺留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的法律行為。如果是有遺囑的繼承,那么首先是找房屋評估部門對房屋進(jìn)行評估;第2步是到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證;第3步就是進(jìn)行房屋的面積測繪或
1,011 2022.04.15