二手房買賣糾紛的主要內(nèi)容有哪些
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具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二，因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。 第三，因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。 中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報(bào)酬和必要的居間費(fèi)用。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買賣雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰來承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
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二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。
二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 2.標(biāo)的，同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 3.價(jià)款，主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件； 4.履行期限、地點(diǎn)、方式； 5.寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。
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二手房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些二手房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的名稱或姓名、合同中應(yīng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址和聯(lián)系方式； 2、房屋買賣合同中標(biāo)的為房屋，價(jià)格是合同中最重要的條款，包括總價(jià)、付款方式、付款條件如何申請(qǐng)抵押貸款、定金、尾款等； 3、交付方式，合同應(yīng)
2022.04.14 253 -
二手房買賣糾紛的主要原因有哪些有下列原因： 1、購房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他
2020.04.19 135 -
二手房買賣合同的主要包括哪些內(nèi)容二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的姓名、住所； 2、標(biāo)的物還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)； 3、價(jià)格，主要說明總價(jià)、付款方式、付款條件； 4、履行期、地點(diǎn)、方式； 5、說明違約責(zé)任的承擔(dān)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主
2022.04.14 225
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二手房買賣糾紛的主要內(nèi)容有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-01 15,340 -
二手房買賣糾紛的內(nèi)容有哪些？
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些，有哪些二手房買賣糾紛？
一、二手房買賣糾紛有哪些1、因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不
2022-10-28 15,340 -
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容有哪些，常見的二手房買賣糾紛有哪些？
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-09 15,340
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
