租客不想租房子了租人會(huì)清理我們的房子嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上，而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí)，還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將其集中臨時(shí)置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點(diǎn)保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對(duì)類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時(shí)查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租，也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時(shí)，同等條件下承租人對(duì)該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
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租房子期間的房租不想租了可以退嗎租金可以退，但是會(huì)有違約金。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止
2021.01.12 1,346 -
租的房子不想租了可以退嗎需要根據(jù)具體情況確定。如果出現(xiàn)了當(dāng)事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會(huì)退回租金。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
2021.02.06 483 -
房子不想租了,怎么轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃
2021.03.28 453
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我租的房子, 房東在房子沒(méi)到期, 租客跑了, 我和租客走了, 怎么處理
首先看和你簽訂租賃合同的二房東和大房東之間的租賃合同中有無(wú)可以轉(zhuǎn)租的約定，要是被限定不能轉(zhuǎn)租，則你和二房東之間的租賃合同無(wú)效，無(wú)效合同按照各自的過(guò)錯(cuò)恢復(fù)原狀，你的損失由二房東負(fù)責(zé)賠償，要是你缺乏注意義
2022-02-05 15,340 -
租客把房子清理好了, 但是租戶把房子清理好了, 我該怎么辦
一、從程序上講，您做得已經(jīng)很不錯(cuò)了。我建議如果清理物品的還是需要聘請(qǐng)公證員公證提存的。租賃糾紛往往也是這個(gè)問(wèn)題。欠租的人，往往以室內(nèi)物品缺失等理由來(lái)處理。 二、您可以起訴要求騰退房，對(duì)屋內(nèi)的物品申請(qǐng)財(cái)
2022-02-03 15,340 -
房子租客欠房租物業(yè)清理違法嗎
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同，出租人都應(yīng)該通知承租人。物業(yè)公司在沒(méi)有通知您公司的前提下撬
2022-03-31 15,340 -
房子轉(zhuǎn)讓租客不想租了怎么辦
要看合同，特別是你與房東后來(lái)簽訂的合同。你開(kāi)始的這種“轉(zhuǎn)讓”，是合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該取得合同相對(duì)方，即房東的同意，不過(guò)嗣后你們雙方的簽訂合同的行為，表明房東對(duì)這一“轉(zhuǎn)讓”行為已同意，但請(qǐng)
2022-03-13 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,316 2022.05.11 -
00:56
租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見(jiàn)的民事活動(dòng)。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之后又想要反悔，主張退定金的房東一般不會(huì)向租房者退還。這種情況是屬于租房者個(gè)人原因，屬于違約行為，導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同，那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,064 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,891 2022.04.15
