承租人在出租期間轉(zhuǎn)租怎么辦
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如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對(duì)抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 如果承租人的出租期限超過(guò)自己所租期限，那么他的行為屬于無(wú)權(quán)代理，因無(wú)權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對(duì)原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無(wú)效，出租人可以要求恢復(fù)房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。
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承租人在租賃期限內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租的，但是必須經(jīng)過(guò)出租人的同意。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失； 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約怎么辦房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約出租人可以解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金、賠償金等；出租人拒絕行使租賃合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行該合同。
2021.03.17 120 -
房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約怎么辦？租期內(nèi)承租人違約的，出租人可以解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金、賠償金等；出租人拒絕行使租賃合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行該合同。
2021.03.07 148 -
房屋租賃后承租人在租賃期間違約怎么辦？房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約處理如下：出租人可以選擇解除合同，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約賠償金；出租人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行該租房合同。
2021.03.11 189
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租客不在承租人租賃合同內(nèi)，承租人就轉(zhuǎn)租，租客不能出租，轉(zhuǎn)租房屋怎么辦
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤(pán)活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均
2022-04-01 15,340 -
承租人可否在租賃期間轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時(shí)，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意
2022-10-25 15,340 -
承租人能在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋嗎
租賃的房屋承租人經(jīng)出租人書(shū)面同意的，可以再轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失
2022-06-03 15,340 -
承租人在本轉(zhuǎn)租合同有效期間，承租人突然提出解除轉(zhuǎn)租合同怎么處理
如果轉(zhuǎn)租合同有效，則在沒(méi)有發(fā)生任何法定解除情形和約定解除情形的情況下，轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人均要按該轉(zhuǎn)租合同約定的條款，享有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)，否則可能會(huì)構(gòu)成違約。如果合同一方當(dāng)事人違約，則合同另一方
2022-01-23 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話(huà)，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17
