交房定金買賣雙方一次性還是按揭合同付款？
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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按揭買房： 優(yōu)點(diǎn)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房，最大效率提高了個(gè)人資金利用率； 缺點(diǎn)：需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響，房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無法直接買賣； 一次付清房款： 優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。 缺點(diǎn)：壓力過大，大部分人無法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。 2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。 房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。 收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。 3.簽訂《商品房買賣合同》。
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房子一次性付清逾期按總款還是首付賠償交易房子時(shí)逾期的通常按總款賠償。當(dāng)事人在商品房買賣合同中對(duì)逾期交房違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照購房款總額與逾期天數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
2021.03.30 141
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買房子一次性付款好還是按揭付款好
我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款最佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：一次性付款的好處很
2022-02-27 15,340 -
如果買家買二手房，是一次性付款還是按揭付款？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競(jìng)買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對(duì)于投資者來說，一次性付款會(huì)具
2022-05-06 15,340 -
買二手房是一次性付款好還是按揭好？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競(jìng)買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對(duì)于投資者來說，一次性付款會(huì)具
2022-05-03 15,340 -
購房定金支付，買房一次性付清還是一次性交
買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在
2022-04-13 15,340
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失業(yè)金一次性拿還是按月失業(yè)金一般都是要按月來領(lǐng)取的。失業(yè)金最長(zhǎng)可以領(lǐng)取24個(gè)月。失業(yè)金也可以一次性領(lǐng)取出來，但是這需要滿足一定的條件。如果在失業(yè)期間開辦了私營(yíng)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)，可以帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效的證明文件，到當(dāng)?shù)氐纳绫＝?jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一次性領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。除此之外，農(nóng)
8,332 2022.05.11 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,800 2022.10.23
