開發(fā)商沒有交稅辦房產(chǎn)證業(yè)主可以自己繳納嗎
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開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初始登記應(yīng)具備的條件有： 1、土地證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、工程質(zhì)量合格證明； 5、測繪成果報(bào)告。 三、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有： 1、原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證； 2、個(gè)人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）； 3、買賣、贈(zèng)與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。 4、繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。 5、共有人共有的析產(chǎn)房屋，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。 6、依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。 7、投資入股，合并的房屋，須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。 8、落實(shí)政策發(fā)還的房屋，須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實(shí)政策通知單。 9、法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。
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可以，若購房者決定個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 二、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。 三、拿測繪圖/表由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 四、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。 五、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。 六、提交申請材料
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。
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開發(fā)商沒交稅怎么辦房產(chǎn)證？個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。
2020.12.17 2,742 -
自己的房產(chǎn)證和贊助證可以開發(fā)商辦理嗎？當(dāng)事人有自己名義的房產(chǎn)證，可以申請辦理在住房所在地居住證。需要當(dāng)事人持有身份證，房產(chǎn)證，在本地工作或?qū)W習(xí)的相關(guān)證明，到所在地戶籍派出所申請辦理居住登記手續(xù)，滿6個(gè)月以后，憑居住登記手續(xù)和上述證件，可以申請辦理在所在地的居住證。
2020.11.26 186 -
房產(chǎn)稅由開發(fā)商交還是業(yè)主交一手房的房產(chǎn)稅由開發(fā)商交，二手房的房產(chǎn)稅由業(yè)主交。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，一手房的產(chǎn)權(quán)所有人是開發(fā)商、二手房的產(chǎn)權(quán)所有人是業(yè)主。
2020.04.30 478
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開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主能夠自己繳納嗎
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-24 15,340 -
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證, 業(yè)主能夠自己繳納嗎應(yīng)具備的條件有哪些
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證, 業(yè)主能夠自己繳納嗎應(yīng)具備的條件有哪些?
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商要求繳納房地產(chǎn)稅業(yè)主怎么辦
看情況： 一、如果雙方達(dá)成協(xié)議，以業(yè)主繳納房地產(chǎn)稅為開發(fā)商交房的前提條件的，則業(yè)主需要按照雙方的約定來繳納房地產(chǎn)稅。 二、如果雙方未達(dá)成相關(guān)協(xié)議的，開發(fā)商的行為構(gòu)成對房屋買賣合同的違約，業(yè)主可以收集相
2022-11-12 15,340
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01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:03
社?？梢宰约壕W(wǎng)上繳納嗎社保是否可以自己網(wǎng)上繳納，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買者的身份進(jìn)行確定，職工通過用人單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，不可以由本人在網(wǎng)上自行繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，而是由用人單位直接從工資扣除相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且代替職工去社會(huì)保險(xiǎn)征收機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；由個(gè)人購買社會(huì)保險(xiǎn)的，
5,228 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
