開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證, 業(yè)主能夠自己繳納嗎應(yīng)具備的條件有哪些?
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開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初始登記應(yīng)具備的條件有： 1、土地證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、工程質(zhì)量合格證明； 5、測繪成果報(bào)告。 三、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有： 1、原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證； 2、個(gè)人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）； 3、買賣、贈(zèng)與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。 4、繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。 5、共有人共有的析產(chǎn)房屋，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。 6、依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。 7、投資入股，合并的房屋，須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。 8、落實(shí)政策發(fā)還的房屋，須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實(shí)政策通知單。 9、法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。
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開發(fā)商具有預(yù)售許可證基本就能辦理房產(chǎn)證的。房管部門辦理預(yù)售的前提是：開發(fā)商已交納土地出讓金，取得《國有土地使用證》（國土資源局負(fù)責(zé)）；已辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局負(fù)責(zé)）；已辦理《施工許可證》（建設(shè)局負(fù)責(zé)）。除土地出讓金外，工程總投資已達(dá)到25％以上。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營場所; (三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備的條件有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立的條件如下：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有固定的經(jīng)營場所；有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2020.01.25 250 -
房地產(chǎn)開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)具備哪些條件按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交
2020.10.30 224 -
房地產(chǎn)開發(fā)具備的條件有哪些房地產(chǎn)開發(fā)具備的條件有： 1、有自己的名稱和組織； 2、有固定的營業(yè)場所； 3、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本； 4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員； 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理
2022.04.16 848
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開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證, 業(yè)主能夠自己繳納嗎應(yīng)具備的條件有哪些
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主能夠自己繳納嗎
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-24 15,340 -
開發(fā)商要求繳納房地產(chǎn)稅業(yè)主怎么辦，個(gè)人購買住房怎么繳納稅款？
您問到開發(fā)商要求繳納房地產(chǎn)稅業(yè)主怎么辦，個(gè)人購房可自行到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅或委托他人代理繳納契稅。我局未委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代征契稅，開發(fā)商不可以強(qiáng)制代收代繳契稅，開發(fā)商強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)，甚至以
2022-07-09 15,340 -
開發(fā)商要求繳納房地產(chǎn)稅業(yè)主怎么辦個(gè)人購買住房怎么繳納稅款
您問到開發(fā)商要求繳納房地產(chǎn)稅業(yè)主怎么辦，個(gè)人購房可自行到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅或委托他人代理繳納契稅我局未委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代征契稅，開發(fā)商不可以強(qiáng)制代收代繳契稅，開發(fā)商強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)，甚至以此
2022-07-11 15,340
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01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時(shí)間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:10
企業(yè)所得稅的納稅人應(yīng)具備什么條件？根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅的納稅人需要同時(shí)具備以下三個(gè)條件： 1、納稅人需要在銀行開設(shè)關(guān)于結(jié)算的賬戶； 2、需要獨(dú)立建立納稅的賬簿，編制公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表； 3、納稅人可以獨(dú)立計(jì)算自負(fù)盈虧。 通常，企業(yè)所得稅會(huì)把企業(yè)分為：居民
2,119 2022.04.17 -
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15
