有開發(fā)商備案物業(yè)能辦理房產(chǎn)證嗎
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應當承擔責任。在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導致的，政府部門導致可以提起訴訟，要求政府承擔賠償責任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
申請產(chǎn)權(quán)證是買方的責任。開發(fā)商只承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自己購房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記后，購房者才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商不備案能退房嗎(一)購房合同中約定了處理方式的按照合同約定處理。 (二)合同中沒有約定的，根據(jù)不同情況處理： 1、一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會必然地導致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，購房者是可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務。因此，當事人在無特別約定的
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開發(fā)商開了發(fā)票就能辦房產(chǎn)證嗎能開購房發(fā)票就可以辦房產(chǎn)證；單憑購房發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的。 辦理房產(chǎn)證需要有購房合同、購房發(fā)票、身份證等，并且還需要開發(fā)商的手續(xù)齊全，驗收合格，達到辦理房產(chǎn)證條件，還需買賣雙方到場辦理。 如果是二手房，還需要有原房產(chǎn)證，加上上述證件，才能
2021.03.18 1,677
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開發(fā)商自帶物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
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2022-04-03 15,340 -
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2022-01-25 15,340 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
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