開發(fā)商需要物業(yè)辦理房產(chǎn)證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔責任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔賠償責任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
申請產(chǎn)權(quán)證是買方的責任。開發(fā)商只承擔必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自己購房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記后，購房者才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
-
開發(fā)商需要多久辦理房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2021.10.11 907 -
開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需
2020.05.18 561 -
申請辦理房產(chǎn)證時需要物業(yè)開證明嗎不需要。帶著蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)即可。
2021.01.15 882
-
開發(fā)商代辦物業(yè)房產(chǎn)證要什么
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商自帶物業(yè)怎樣辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦
2022-06-17 15,340 -
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商自帶物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦
2022-05-14 15,340
-
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,414 2022.04.12
