買家違約買賣合同沒(méi)有約定違約金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買賣合同中沒(méi)有約定違約金的，我們依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。作為買方，是可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等損失相關(guān)的費(fèi)用的；作為賣方，可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)，也可以主張相應(yīng)的損害賠償。
買賣合同無(wú)約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定， 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
-
買賣合同沒(méi)約定違約金怎么辦？買賣合同未約定違約金的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充約定違約金條款。如果已經(jīng)有違約情況發(fā)生，沒(méi)有約定違約金，守約方也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.11 148 -
買賣合同中沒(méi)約定違約金怎么辦買賣合同出現(xiàn)違約，但雙方當(dāng)事人未約定違約金的，如果雙方仍然在履行合同，那么可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式補(bǔ)充約定違約金條款。如果已經(jīng)出現(xiàn)一方違約的情況。另一方可以依據(jù)違約一方給守約方造成的實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街鲝堖`約金額。根據(jù)2021年實(shí)施的《民
2021.04.14 150 -
買賣合同沒(méi)約定違約金額，一方違約怎么辦買賣合同沒(méi)約定違約金額，一方違約的，守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，如果當(dāng)事人約定了定金條款的，還可以適用定金罰則。
2021.03.17 115
-
買賣合同沒(méi)有約定違約金違約金怎么算
買賣合同中沒(méi)有約定違約金額，依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任，賣方可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)，也可以主張相應(yīng)的損害賠償。
2023-08-22 15,340 -
買賣合同沒(méi)有約定違約金怎么辦
買賣合同無(wú)約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2022-06-04 15,340 -
買賣合同沒(méi)有約定違約金怎么辦？
1、第一，如果雙方仍然在依約履行合同，那么您可以針對(duì)違約金的問(wèn)題與另一方進(jìn)行協(xié)商并通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式補(bǔ)充約定違約金條款保障雙方的合法權(quán)益增加違約成本。 2、第二，如果已經(jīng)出現(xiàn)一方違約的情況。根據(jù)《
2022-06-28 15,340 -
買賣合同沒(méi)約定違約金怎么辦
買賣合同無(wú)約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2022-06-02 15,340
-
01:00
合同違約沒(méi)有約定違約金怎么寫(xiě)如果合同事先沒(méi)有約定違約金條款，履行合同過(guò)程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過(guò)事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
917 2022.04.25 -
01:01
買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒(méi)有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時(shí)，雙方就按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒(méi)有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
505 2022.07.25 -
01:06
合同沒(méi)有約定違約金額怎么辦沒(méi)有約定違約金，可以主張不付違約金，法院也可以看情況判違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。法律規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金
674 2022.05.13
