簽了二手房買賣合同可以退房嗎
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二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 1，二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。
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如果一方存在根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是可以的，反之，則不可以，建議雙方可以友好協(xié)商解決。
二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
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簽訂二手房買賣合同可以退定金嗎？二手房買賣合同簽訂后，一般情況下定金是不能退的，但是如果出現(xiàn)了法定的情形是可以要求退還定金的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.03.01 159 -
二手房買賣合同簽訂定金可以退嗎二手房買賣合同簽訂后，一般情況下定金是不能退的，但是如果出現(xiàn)了法定的情形是可以要求退還定金的。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.03.12 186 -
二手房買賣合同可以代簽嗎?二手房買賣合同，在取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)的情況下，代簽的合同是有效的。授權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無(wú)效的。
2021.02.18 255
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二手房買賣合同簽了可以退嗎
如果協(xié)商解決自然可以。你沒(méi)有違約，但要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，因?yàn)榉靠吞岢霎愖h他有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么你們的買賣合同是無(wú)效的，無(wú)效也就是不存在違約的情況了，也不需要按照違約金支付，但要賠償對(duì)方相關(guān)損失。現(xiàn)在你需
2022-02-05 15,340 -
買二手房簽了買賣合同可以轉(zhuǎn)讓了嗎
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉(zhuǎn)讓該合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （
2022-07-05 15,340 -
買二手房交了首付簽了合同可以退房嗎
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-10-28 15,340 -
買二手房合同的簽了之后二手房買賣合同可以反悔嗎
簽訂二手房合同后，不能反悔。如果雙方另有約定，可以按照約定執(zhí)行，否則反悔是違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021-12-16 15,340
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01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
