二手房買(mǎi)了簽了合同可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買(mǎi)賣(mài)合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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如果一方存在根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是可以的，反之，則不可以，建議雙方可以友好協(xié)商解決。
在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常存在一些買(mǎi)二手房合同簽了又反悔不買(mǎi)的情形。一般來(lái)說(shuō)，簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同之后，買(mǎi)方是不可以不買(mǎi)，不可以違約的。根據(jù)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人簽了合同就應(yīng)當(dāng)履行合同的義務(wù)。如果不履行義務(wù)，是要承擔(dān)相應(yīng)法律后果，比如賠償損失，支付違約金等等。同時(shí)對(duì)方也可強(qiáng)制要求履行合同，因此已經(jīng)簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，通常不能反悔。買(mǎi)賣(mài)二手房合同簽訂了又反悔不買(mǎi)的話，此時(shí)反悔的行為，也即違約的行為，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。在生活當(dāng)中碰到此類情形，建議與對(duì)方友好協(xié)商，解除合同，盡可能減輕己方的損失。
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買(mǎi)二手房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)房子定金是否能退需要根據(jù)具體情況來(lái)分析。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是交定金一方一旦違約，那么無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)，接收定金一方違約將雙倍返還定金。
2021.03.25 234 -
二手房簽了合同未網(wǎng)簽可以退嗎二手房簽了合同沒(méi)有網(wǎng)簽的，可以退房，但是房屋出賣(mài)人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，買(mǎi)受人要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條
2021.04.29 317 -
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎?買(mǎi)二手房合同簽了不可以反悔，如果雙方另有約定的可以按照約定執(zhí)行，否則反悔行為屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采
2021.01.01 214
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽了可以退嗎
如果協(xié)商解決自然可以。你沒(méi)有違約，但要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，因?yàn)榉靠吞岢霎愖h他有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么你們的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，無(wú)效也就是不存在違約的情況了，也不需要按照違約金支付，但要賠償對(duì)方相關(guān)損失。現(xiàn)在你需
2022-02-05 15,340 -
買(mǎi)二手房簽合同了可以不簽了嗎？
買(mǎi)二手房合同簽了后，如果買(mǎi)方不買(mǎi)，買(mǎi)方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-06-04 15,340 -
買(mǎi)二手房合同簽了可以不買(mǎi)嗎
買(mǎi)二手房合同簽了后，如果買(mǎi)方不買(mǎi)，買(mǎi)方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)二手房簽了買(mǎi)賣(mài)合同可以轉(zhuǎn)讓了嗎
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉(zhuǎn)讓該合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （
2022-07-05 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17 -
01:38
買(mǎi)車(chē)合同簽了可以退嗎買(mǎi)車(chē)合同簽了是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意退換的，則可以退； 2、若賣(mài)方不存在違約情形，也不同意買(mǎi)方退的，不可以退； 3、若買(mǎi)方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，也可以退。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、 繼續(xù)履行。指合
2,009 2022.10.08
