簽房屋買賣合同需要注意什么
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簽訂商品房買賣合同的注意事項： 許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責任。因此，認真簽好商品房買賣契約，是保護自己合法利益的第一道屏障。 簽合同時有一個觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購房者對開發(fā)商提供的標準格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實格式合同是由房地產(chǎn)交易的主管部門制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對性。 建設部1998年2月發(fā)布《關于加強商品房銷售管理的通知》中明確指出：商品房銷售應當簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。據(jù)此，購房者完全可以根據(jù)自己對商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同，修改的內容作為原格式合同的補充協(xié)議，與原格式合同具有同等的合同效力。 簽合同時第二個注意的事項是商品房的質量條款。據(jù)調查資料顯示，商品房質量糾紛中主要質量問題是屋面、廚房、廁所滲漏，結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質量低劣等。因此對質量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家提供建議。對于開發(fā)商提供樣板房做參考的，對樣板房的各項質量指標也應以質量條款的形式落實。 總之，簽訂質量條款時周到細致是與將來發(fā)生質量糾紛時你可能得到的補償成正比的。
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簽訂購房合同的注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。
網(wǎng)簽房屋買賣合同要注意賣方是否是房屋的所有人或開發(fā)商；房屋購買后能否及時獲得產(chǎn)權證；以及要注意是否有標的物的名稱、履行期限、履行地點和方式、檢驗標準和方法等重要的條款。
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代簽房屋買賣合同需要注意什么代簽房屋買賣合同過程中需要注意的問題是： 1、核對房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致； 2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
2021.04.29 257 -
簽定房屋買賣合同需要注意什么注意下列問題： 1、定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質； 2、協(xié)議中明確交付期限和方式； 3、定金數(shù)額要明確。定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20％
2021.04.08 130 -
代簽房屋買賣合同需要注意什么？代簽房屋合同生效條件有： 1、取得授權或者被代簽人追認； 2、必須有親筆書寫的授權委托書； 3、需要提交由委托人出具的授權委托書，還要提交委托人和受托人的身份證明； 4、委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人。 代簽房屋買賣合同過程中需要
2021.02.28 162
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簽房屋買賣合同需要注意什么
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣
2022-05-05 15,340 -
簽訂房屋買賣買賣合同需要注意什么？
簽訂房屋買賣轉讓合同需要注意： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)
2022-05-02 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么？
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-04-08 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-03-24 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,077 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書
1,824 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
