購房合同和實(shí)際面積不符怎么辦
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【面積誤差比處理原則】 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 解讀：本條規(guī)定開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理； （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 解讀：本條規(guī)定，合同沒有約定或者約定不明確的，在一定的誤差幅度（3%）內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算。 （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人
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房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。
房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。
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合同面積與房屋實(shí)際面積不符怎么辦租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實(shí)際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調(diào)減租金。租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來確定具體范圍，租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān)，承租人以合同約定面積與實(shí)際面積不符為由，主張出租人承擔(dān)減付相應(yīng)租金等違約責(zé)任的，
2021.03.18 688 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動。 可是不少置業(yè)者會發(fā)現(xiàn)交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約
2020.08.20 314 -
實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現(xiàn)交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492
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購房合同面積和實(shí)際面積不符怎么辦?
去找開發(fā)商討說法。開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)
2022-03-25 15,340 -
購房合同中面積和實(shí)際面積不符怎么辦
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 你的合同上約定了面積沒有，何時交房的，這差別太大，你可以主張權(quán)益，你現(xiàn)在和他們協(xié)商沒有， 由于你提供的信息太
2022-02-18 15,340 -
購房合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
所簽房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行自己的義務(wù)。 如果不賣，要承擔(dān)違約責(zé)任，同時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。 如果購房合
2022-01-30 15,340 -
購房合同與實(shí)際面積不符怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)
2022-03-30 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,146 2022.04.17 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,636 2022.04.17 -
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網(wǎng)購與實(shí)物不符法律網(wǎng)購與實(shí)物不符法律規(guī)定如下： 銷售者應(yīng)該向消費(fèi)者提供商品的真實(shí)信息，網(wǎng)購的實(shí)物與圖片不符或者相差較大的話，消費(fèi)者是有權(quán)要求退貨的。 消費(fèi)者只要保存好相關(guān)的交易憑證就可以向商家要求退貨，同時退貨的郵費(fèi)應(yīng)該由商家承擔(dān)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)營者
6,020 2022.05.11
