買房子簽購房合同時要注意哪些細節(jié)
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了解商品房預售合同基本的內容 1、主體。即房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。 7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。 8、房地產權屬登記義務。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當事人約定的條款。
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買房簽購房合同一定要注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
簽訂買房合同的注意事項是： 1、注意房屋是否存在長期租賃合同； 2、注意房屋是否存在一方多買的情況，可以通過辦理預告登記手續(xù)避免； 2、注意合同是否明確了登記相關事宜； 4、其他注意事項。
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簽訂購房合同要注意哪些細節(jié)簽訂購房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產證的辦理期限； 5、明確約定房屋質量； 6、有關物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設計變更的約定。
2021.02.09 176 -
購房合同要注意哪些細節(jié)購房合同需要注意的細節(jié)如下：看是否有預售許可證到房地產管理部門核實預售許可證真假，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素?？春贤械耐恋匦再|，在購買時一定要看清土地性質是否出讓和使用年限是否為70年?？辞宄课萦猛?，有些對外
2021.02.28 227 -
簽購房合同應注意哪些細節(jié)簽購房合同應注意的細節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產證的辦理期限；明確約定房屋質量；明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
2021.03.16 174
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簽購房合同要注意哪些細節(jié)
簽訂購房合同的時候應該注意以下事項： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產證的辦理期限； 5、明確約定房屋質量； 6、有關物
2022-07-24 15,340 -
買房簽合同要注意哪些細節(jié)
1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商
2022-09-02 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些細節(jié)
簽訂購房合同要注意哪些方面的內容： (一)產權方面問題注意 1、應對取得產權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-08 15,340 -
買房簽購房合同應注意哪些細節(jié)問題？
買房簽合同需要注意的細節(jié)有： 1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證； 2、買期房要注意建筑面積的約定； 3、買期房要約定條
2022-11-15 15,340
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,375 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權，是否聘請了有資質的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
1,187 2022.04.17 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,321 2022.05.11
